2024年二手房合同例文（二篇）.docxVIP

第PAGE2页共NUMPAGES2页

2024年二手房合同例文

甲方：_____(以下简称第一方)

乙方：_____(以下简称第二方)

关于房屋买卖相关事项，经双方同意，特此订立以下合同：

一、第一方同意将其所有的下列房屋转让给第二方：

1.房屋详细情况如下：位于____幢____号____室____号，共有____套(间)，建筑结构为____，总建筑面积为____平方米，用途为____。

2.房屋土地使用权取得方式为：√出让(____)或划拨(____)。

二、双方同意，房屋的成交价格为人民币____元，大写为____佰____拾____万____仟____佰____拾元整。第二方需在____年____月____日前分____次支付，付款方式为____。

三、第一方应在____年____月____日将上述房屋交付给第二方，同时转让该房屋占用范围内的土地使用权。

四、若房屋存在产权纠纷，第一方将承担全部责任。

五、本合同自双方签字并经嘉兴市房地产交易管理所审核确认后生效，对双方均有法律约束力，应严格遵守。任何一方违反合同，应承担违约责任，赔偿对方损失，并支付违约费用。

六、双方同意按照国家规定缴纳相关税费及办理其他手续。未尽事宜，将按照国家相关规定处理。如发生争议，应通过协商解决，协商无果时，双方同意提交(_____)仲裁委员会申请仲裁。

七、本合同共四份，第一方、第二方及税务部门各执一份，房管部门存档一份。

八、双方约定的其他事项：___________________________。

甲方(签字或盖章)_____乙方(签字或盖章)_____

见证机关：_____

代理人(签字或盖章)_____代理人(签字或盖章)_____

签订日期：____年____月____日

2024年二手房合同例文（二）

水电、气、暖、物业费等交付情况，将由乙方在房屋交付时予以验明，所有在交付前产生的费用应由甲方全额结清。自交付之日起，任何涉及房屋及其配套设施的损坏或产生的费用，将由乙方自行承担。

4.本合同签订后，甲方应确保房屋现状不变，不得擅自改动。若交付时房屋状况与合同约定不符，甲方须负责恢复原状；若经乙方书面通知后甲方仍未恢复，则视为甲方放弃全部物业交割保证金，此时丙方有权直接将物业交割保证金转交乙方。甲乙双方需按照相关法律法规规定，各自承担相应比例的税款及相关费用，甲方承担总税费用的百分之_____﹪，乙方承担总税费用的百分之_____﹪。丙方的佣金由甲方支付人民币(大写)____元，乙方支付人民币(大写)____元。依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本合同经甲、乙、丙三方签字盖章后生效，甲乙双方应及时、足额向丙方支付佣金。若因甲、乙任何一方或双方违约导致本合同解除或终止履行，佣金支付方式如下：单方违约时，违约方承担全部佣金；双方同时违约时，各自承担总佣金的一半。

第八条：甲、乙双方应共同前往郑州市房地产交易管理部门办理产权过户手续，并严格遵守国家相关法律法规。

第九条：甲、乙双方同意共同委托丙方代为办理房屋交易相关手续，并在签订本合同时，由乙方向丙方支付代办费人民币贰仟元整。

第十条：如乙方选择按揭贷款方式付款，房屋过户后，乙方应依约按时办理抵押登记和贷款手续。

第十一条：违约责任：

1.甲方违反本合同第五条约定的，视为单方解除合同，应双倍返还乙方定金（原交丙方代为保管的定金，甲方无权要回，丙方有权直接交付乙方，除非三方达成新协议）。

2.乙方违反本合同第五条约定的，视为单方解除合同，无权要求返还定金（丙方有权直接将定金、房屋产权证或售房保证金交付甲方，除非甲、乙、丙三方达成新协议）。

3.甲乙双方均违反本合同第五条约定的，各自向丙方支付本合同约定总房款1%的佣金后，丙方应将房屋产权证或售房保证金退还甲方，同时将保管的定金交与乙方。

4.甲乙双方立契后，如任一方未按本合同约定履行相关义务，每逾期一日，违约方应向守约方支付总房价款1‰的违约金。

5.房屋过户后，甲方未依约履行交房义务的，每逾期一日，应向乙方支付总房价款1‰的违约金。逾期超过____日仍不履行的，乙方将行使房产所有权人权利，并有权依约获取违约金。甲方同意由丙方直接从物业保证金中扣取并交付乙方，不足部分甲方仍需偿付。

6.乙方未按照本合同第十条约定及时履行义务的，每逾期一日，应向甲方支付总房价款1‰的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。逾期超过____日仍不履行的，甲方有权解除合同，乙方应承担房屋交易过程中的全部费用。

7.任何一方违反本合同相关约定的，守约方应凭生效的法律文书从丙方处领取或收回定金、物业交割保证金、佣金、售房保证金或房屋产权证，除非甲、乙、丙三方达成新协议。

第十二条：其他约定事项（须经三方协商一致，可变更以上条款）。