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抵押合同样板常用版本5篇
篇1
抵押合同
甲方(抵押权人):__________
乙方(抵押人):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规,为确保甲方在本合同项下的权益,甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上,就乙方以特定财产为甲方设定抵押权事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、抵押物基本情况
乙方为保证甲方债权的实现,自愿以其名下位于__________(地址)的房产(或其他特定财产)作为抵押物,为甲方的债权提供抵押担保。抵押物具体情况包括但不限于:名称、数量、质量、状况、所在地等。
二、抵押担保的债权范围
本合同项下的抵押担保债权包括但不限于:本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权而支付的所有费用(包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、公告费、执行费等)。
三、抵押期限
抵押期限自本合同生效之日起至被担保的债权全部清偿之日止。
四、抵押物权利限制
1.在本合同有效期内,乙方不得对抵押物进行出售、出租、转让、再抵押等行为,不得实施任何可能影响甲方抵押权实现的行动。
2.乙方应妥善保管抵押物,并负责维修和保养,确保抵押物的完好和价值。如因乙方过失导致抵押物价值减少的,乙方应负责恢复或另行提供担保。
五、抵押权实现
若乙方未能按照主合同约定履行债务或发生其他违约行为,甲方有权行使抵押权,以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。
六、双方声明及保证
1.甲乙双方均已充分了解本合同内容,并自愿接受本合同条款的约束。
2.乙方保证抵押物为其合法所有,不存在权属纠纷或其他权利瑕疵。
3.甲方保证在取得抵押权后,遵守相关法律法规,文明行使权利。
七、违约责任
1.乙方如违反本合同约定,应承担违约责任,包括支付违约金、赔偿损失等。
2.若甲方因乙方违约行使抵押权造成乙方损失的,甲方应承担赔偿责任。
八、争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、附则
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字(盖章)之日起生效。
3.本合同未尽事宜,可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(抵押权人):__________(签字/盖章)
乙方(抵押人):__________(签字/盖章)
日期:__________年__________月__________日
篇2
抵押合同
甲方(抵押权人):____________________
乙方(抵押人):_____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上,就乙方向甲方提供抵押物进行担保事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、抵押物
1.乙方自愿以位于_______________的房地产(详细地址:____________)作为本合同项下债权的抵押。
2.抵押物的详细信息及评估价值如下:(具体细节,包括但不限于抵押物的地址、面积、权属状况、评估价值等。)
二、抵押担保范围
本合同项下的抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的一切费用。
三、抵押期限
抵押期限自本合同生效之日起至被担保债务完全清偿之日止。
四、甲方的权利与义务
1.甲方有权在乙方未履行债务时,依法对抵押物进行拍卖、变卖等处置,并从所得价款中优先受偿。
2.甲方应妥善保管抵押物,不得擅自处分。
五、乙方的权利与义务
1.乙方应保证抵押物的权属无争议,未被查封、冻结或涉及其他法律纠纷。
2.乙方不得擅自转让、出租或以其他方式处置抵押物。若需处置,应事先征得甲方同意。
六、抵押物的保管、使用与保险
1.抵押物由乙方负责保管。甲方有权对抵押物的保管和使用情况进行监督。
2.乙方应合理使用抵押物,并负责抵押物的维修与保养。如有损坏,应及时修复。
3.乙方应为抵押物投保,并指定甲方为保险赔偿的第一受益人。
七、违约责任
1.若乙方未按时履行债务,甲方有权依法处置抵押物。
2.若因乙方的过错导致抵押物受损或丢失,乙方应承担赔偿责任。
八、合同的生效、变更与解除
1.本合同自双方签字(盖章)之日起生效
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