WJZW-FWZN-JS0001-2018 房屋租赁登记服务指南.pdf

WJZW

吴江区政务服务标准

WJZW/FWZNJS0001—2018

房屋租赁登记

服务指南

（区级）

2018-10-22发布2018-10-22实施

苏州市吴江区行政审批制度改革联席会议办公室发布

吴江区政务服务事项标准（事项编码：32050900000001420376501000227000）

前  言

本标准按GB/T1.1—2009给出的规则起草。

本标准由吴江区政务服务管理办公室提出并归口。

本标准起草单位：区住建局。

本标准主要起草人：蒋云峰、沈愉乐。

本标准主要审核人：陈朝林。

I

吴江区政务服务事项标准（事项编码：32050900000001420376501000227000）

房屋租赁登记服务指南

1总项名称

房屋租赁登记。

2事项类型

其他。

3办理依据

【法律】《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条房屋租赁出租人和承租人应当签订书

面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向

房产管理部门登记。

4受理范围

4.1适用范围

本房屋租赁登记适用于当事人签订、变更、终止房屋租赁合同，向房屋所在地市、县人民政府房地

产管理部门登记备案。

4.2申请对象

本房屋租赁登记适用于签订、变更、终止房屋租赁合同向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部

门登记备案的单位（个人）。

4.3申请条件

1)申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：

——书面租赁合同；

——房屋所有权证书；

——当事人的合法证件；

——其他文件（营业执照、法人身份证或个人身份证明）；

2)出租共有房屋，还须提交：其他共有人同意出租的证明；

3)出租委托代管房屋，还须提交：委托代管人受权出租的证明。

5实施机构

5.1受理机构

吴江区住房和城乡建设局。

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吴江区政务服务事项标准（事项编码：32050900000001420376501000227000）

5.2决定机构

吴江区住房和城乡建设局。

5.3其他共同办理处室

无。

5.4其他共同办理部门

无。

5.5跨层级办理

否。

6办件类型

即办件。

7申请方式

现场申请或网上申请。

8申请材料

8.1事项情形分类

无。

8.2申请材料目录

1)委托书；

2)租赁双方身份证（或单位营业执照副本及法人身份证）；

3)租赁合同原件；

4)受托人身份证；

5)吴江区房屋租赁登记申请表；

6)若租赁房屋已抵押，需抵押人出具同意租赁证明；

7)不动产权证书（或原房屋所有权证及国有土地使用证）。

8.3填报须知

1)委托书（签字或盖章），收电子件（1份）；

2)租赁双方身份证（或单位营业执照副本及法人身份证加盖公章），收电子件（1份）；

3)租赁合同原件，收电子件（1份）；

4)受托人身份证，收电子件（1份）；

5)吴江区房屋租赁登记申请表，收电子件（1份）；

6)若租赁房屋已抵押，需抵押人出具同意租赁证明，收电子件（1份）；

7)不动产权证书（或原房屋所有权证及国有土地使用证），收电子件（1份）。