小区物业承包合同范本6篇.docx

小区物业承包合同范本6篇

篇1

甲方（发包方）：XXXX社区管理委员会

乙方（承包方）：XXXXXX物业服务有限公司

鉴于甲方欲委托乙方对位于XXXX社区的小区进行物业管理服务，经双方友好协商，达成如下合同协议：

一、合同目的

明确双方权利与义务，规定双方在执行本合同过程中所应承担的职责及物业管理服务的具体事项。本合同旨在保护业主权益，提高物业服务质量和管理水平。

二、承包范围及服务内容

1.物业服务范围：小区的保安、保洁、绿化、设备维护及客户服务等。

2.服务内容：包括但不限于小区的安保巡逻、垃圾清理、公共区域清洁、绿化养护、设备设施的日常维护、客户服务热线等。

三、合同期限

本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

四、服务费用及支付方式

1.乙方按照本合同约定提供物业服务，甲方应支付物业服务费用。费用计算方式按小区实际面积计算，每月/每季/每年按约定时间支付。

2.甲方应按照约定时间及时支付物业服务费用，如逾期未支付，乙方有权按照约定收取滞纳金。

五、甲乙双方职责

1.甲方职责：

（1）协助乙方开展物业服务工作；

（2）确保小区内业主遵守相关规定；

（3）按时支付物业服务费用。

2.乙方职责：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）严格执行国家法律法规及行业标准；

（3）及时向甲方汇报物业服务情况，提出改进建议；

（4）负责协调处理业主的投诉和纠纷。

六、服务质量与标准

1.乙方应按照国家标准及行业规范提供物业服务。

2.双方可约定具体服务质量指标，如客户满意度、清洁质量、绿化养护等。

3.乙方应定期自查，确保服务质量达标。甲方有权对乙方服务质量进行检查与评估。

七、合同变更与解除

1.本合同经双方协商一致，可变更或补充。

2.若一方违反本合同约定，经对方催告后仍未改正，对方有权解除合同。

3.合同解除后，双方应按规定办理交接手续。

八、违约责任

1.若甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.若乙方未按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。

九、其他约定事项

根据双方实际需求进行补充和细化。例如：物业的交接手续、必威体育官网网址条款、争议解决方式等。

十、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方代表签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，由双方协商解决。本合同纠纷如无法协商解决，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。本合同内容不得涂改，涂改部分视为无效。其他未尽事宜按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规处理。本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止期间内有效。附件为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。甲乙双方对合同各部分内容均已阅读并理解，承诺遵守各项条款约定。特此签订本合同。

篇2

甲方（委托方）：__________（小区业主委员会）

乙方（承包方）：__________（物业管理公司）

鉴于甲方为小区业主委员会，有权代表小区业主进行物业管理选聘工作，乙方为专业的物业管理公司，具备相应的物业管理资质和经验，双方根据平等、自愿、公平的原则，就甲方委托乙方对小区进行物业管理达成如下协议：

一、合同背景及目的

为进一步规范小区物业管理，提高物业管理服务水平，保障业主合法权益，经甲乙双方协商一致，决定由乙方承包甲方的小区物业服务项目。

二、承包范围及服务内容

1.承包范围：__________小区的全部物业管理服务。

2.服务内容：包括但不限于房屋维护、公共设施管理、绿化养护、保洁服务、安保服务、停车服务及其他与物业管理相关的服务工作。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。

四、服务费用

1.乙方应根据提供的服务内容，按照合理、公正、透明的原则制定收费标准。

2.甲方应按照约定的收费标准，按时足额支付物业服务费用。

3.乙方需提供详细的费用明细，并接受甲方的监督和审计。

五、双方职责与义务

1.甲方职责与义务：

（1）配合乙方开展物业管理服务工作；

（2）及时支付物业服务费用；

（3）协助乙方处理突发事件和重大事项；

（4）监督乙方履行本合同约定的义务。

2.乙方职责与义务：

（1）按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质的物业管理服务；

（2