现房交易合同：2024年城市核心地段房产买卖.doc

现房交易合同：2024年城市核心地段房产买卖

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房产描述

1.4房产位置与周边设施

第二条：房产买卖价格

2.1房产成交价格

2.2付款方式及支付时间

2.3房产过户费用及承担方

第三条：房产交付及过户

3.1房产交付时间

3.2房产过户时间

3.3过户手续及相关费用

第四条：房产质量及瑕疵

4.1房产现状及质量保证

4.2出卖人承诺

4.3瑕疵处理方式

第五条：合同的履行与违约责任

5.1合同履行期限

5.2违约责任及赔偿方式

第六条：争议解决方式

6.1争议解决途径

6.2争议解决机构

第七条：合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条：合同的效力与期限

8.1合同生效条件

8.2合同期限

第九条：附加条款

9.1房产交易相关税费

9.2房产保险

第十条：双方确认与签字

10.1双方确认

10.2签字盖章

第十一条：附件

11.1房产证复印件

11.2出卖人身份证明复印件

11.3买受人身份证明复印件

第十二条：其他

12.1房产交易相关规定

12.2双方约定的其他事项

第十三条：合同签署日期与地点

13.1签署日期

13.2签署地点

第十四条：合同正本与副本

14.1合同正本数量及保管方

14.2合同副本数量及分发方

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

注册地址：_______

营业执照号：_______

联系人：_______

联系电话：_______

电子邮箱：_______

1.2买受人信息

注册地址：_______

营业执照号：_______

联系人：_______

联系电话：_______

电子邮箱：_______

1.3房产描述

1.4房产位置与周边设施

标的房产位于_______（城市核心地段/商业区/居住区等），周边设施包括_______（列出主要设施如学校、医院、商场等）。

第二条：房产买卖价格

2.1房产成交价格

双方协商一致，标的房产的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2付款方式及支付时间

（1）在签署本合同时，乙方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金；

（2）自本合同签署之日起_______日内，乙方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为首付款；

（3）剩余款项人民币_______元整（大写：_______元整）将于房产过户完成后支付。

2.3房产过户费用及承担方

房产过户所需缴纳的费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体费用及承担方按照相关法律法规及政策规定执行。

第三条：房产交付及过户

3.1房产交付时间

甲方应在本合同签署后_______日内，将标的房产交付给乙方。

3.2房产过户时间

双方应在本合同签署后_______日内，共同办理房产过户手续，并将房产过户至乙方名下。

3.3过户手续及相关费用

甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关费用。过户手续包括但不限于提供房产证、身份证明等相关文件，具体手续及费用按照相关法律法规及政策规定执行。

第四条：房产质量及瑕疵

4.1房产现状及质量保证

甲方保证标的房产现状符合我国法律法规及政策规定，无任何抵押、债务等权利瑕疵。甲方承诺标的房产不存在质量问题，并保证房产质量符合相关标准。

4.2出卖人承诺

甲方承诺在房产过户完成后，标的房产仍保持现状，无新增的质量问题或瑕疵。

4.3瑕疵处理方式

如标的房产在交付时存在瑕疵，乙方有权要求甲方在_______日内进行修复或退还部分购房款项。如甲方未按约定修复或退还款项，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第五条：合同的履行与违约责任

5.1合同履行期限

双方应按照本合同约定的期限履行各自的义务。

5.2违约责任及赔偿方式

如甲方未按本合同约定履行义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。如乙方未按本合同约定履行义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。

第六条：争议解决方式

6.1争议解决途径

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2争议解决机构

本合同签订地为_______（城市/区/县）。

第八条：合同的效力与期限

8.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同期限

本合同的有效期限为_______年，自合同生效之日起计算。

第九条：附加条款

9.1房产交易相关税费

本合同所涉及的房