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农村购房定金合同
第一篇范文：合同编号：_______
甲方（卖方）：
身份证号：________________
地址：________________
联系电话：________________
乙方（买方）：
身份证号：________________
地址：________________
联系电话：________________
鉴于甲方拥有位于________________的房产（以下简称“房产”），并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并向甲方支付定金，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同。
第一条房产基本情况
1.1房产位于________________，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
1.2房产的面积为________________平方米，房屋结构为________________。
1.3房产的规划用途为________________。
第二条定金金额及支付
2.1乙方在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币________________元（大写：________________元整）。
2.2定金支付后，乙方有权在约定时间内对房产进行查验，如查验发现房产实际情况与甲方陈述不符，乙方有权要求退还定金。
2.3如乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。
第三条购房款项支付及时间
3.1乙方应按照双方约定的付款计划，向甲方支付购房款项。
3.2购房款项支付时间为：________________。
第四条房产交付及时间
4.1甲方应在本合同约定的购房款项支付完毕后，将房产交付给乙方。
4.2房产交付时间为：________________。
第五条定金退还
5.1如乙方按约定支付定金并在约定期限内完成购房款项支付，甲方应在房产交付时退还定金。
5.2如乙方未按约定支付购房款项，甲方有权扣除定金作为违约金。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
6.2如甲方在约定的时间内未能将房产交付给乙方，甲方应支付违约金人民币________________元（大写：________________元整）。
6.3如乙方在约定的时间内未能支付购房款项，乙方应支付违约金人民币________________元（大写：________________元整）。
第七条争议解决
7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。
7.2双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
签订日期：________________
请注意，本合同仅为范本，具体的合同内容应根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，建议您咨询专业律师意见。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：_______
甲方（卖方）：
身份证号：________________
地址：________________
联系电话：________________
乙方（买方）：
身份证号：________________
地址：________________
联系电话：________________
丙方（第三方）：
身份证号：________________
地址：________________
联系电话：________________
鉴于甲方拥有位于________________的房产（以下简称“房产”），并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并向甲方支付定金；丙方同意作为交易的担保方，为乙方履行合同提供担保。为明确各方权利义务，经充分协商，特订立本合同。
第一条房产基本情况
1.1房产位于________________，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
1.2房产的面积为________________平方米，房屋结构为________________。
1.3房产的规划用途为________________。
第二条定金金额及支付
2.1乙方在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币________________元（大写：________________元整）。
2.2定金支付后，乙方有权在约定时间内对房产进行查验，如查验发现房产实际情况与甲方陈述不符，乙方有权要求退还定金。
2.3如乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解
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