土地租赁合同书.doc

土地租赁合同书

甲方(出租方)：____________________________

乙方(承租方)：____________________________

鉴于甲方合法拥有位于下述位置的土地使用权，乙方有意租赁该土地用于特定用途，根据中华人民共和国相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商一致，订立本合同如下：

第一条土地基本情况

1.1土地位于：______________________________________________________

1.2土地面积：______________________________________________________

1.3土地性质：______________________________________________________

1.4土地用途：______________________________________________________

1.5土地使用证号：__________________________________________________

第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年/月/日，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条租金及其支付方式

3.1年租金为人民币____________元整(大写：____________元整)。

3.2租金支付方式：

预付款：合同签订后____日内支付总金额的____%作为预付款;

分期支付：每年/月/日支付一次，每次支付总金额的____%;

最终结算：租赁期结束前____日内一次性结清剩余租金。

第四条土地交付与验收

4.1甲方应在____年____月____日前将土地交付给乙方使用。

4.2乙方应在接收土地后____日内完成验收，并书面确认土地状况良好，如发现土地存在问题，应及时通知甲方。

第五条土地使用条件与限制

5.1乙方应按照本合同约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

5.2未经甲方书面同意，乙方不得将土地转租给第三方。

第六条土地上的建筑物与设施

6.1乙方可在土地上建设建筑物或设施，但必须事先取得甲方的书面同意，并遵守当地规划和建设管理规定。

6.2建筑物或设施的所有权归属以及租赁期满后的处理方式为：____________________________

第七条土地使用税费及其他费用

7.1乙方应自行承担因使用土地所产生的各项税费和其他费用，包括但不限于土地使用税、物业管理费等。

7.2如有特殊费用的约定，具体为：_____________________________________________________

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同规定，均应承担相应的违约责任。

8.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于未付租金____%的滞纳金。

8.3如甲方未能按时交付土地，每逾期一日，应向乙方支付相当于年租金____%的违约金。

第九条争议解决

9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决;协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十条合同变更与解除

10.1本合同的任何变更或补充，须经双方协商一致并签订书面协议方为有效。

10.2本合同在下列情况下可提前解除：

-双方协商一致;

-一方严重违约，且在收到对方书面通知后____日内未能改正;

-发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行。

第十一条附则

11.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签章）：____________________

日期：年____月____日

乙方（签章）：________________

日期：____年____月____日