甲级写字楼租赁合同范本（2024年版）.doc

甲级写字楼租赁合同范本（2024年版）

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3物业现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金调整条款

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还日期

5.维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3共同维修责任

6.保险

6.1保险责任

6.2保险费用

6.3保险理赔程序

7.使用和管理

7.1使用权限制

7.2管理规则

7.3变更使用目的

8.转租

8.1转租条件

8.2转租通知期限

8.3转租租金分配

9.提前终止租赁

9.1提前终止租赁的条件

9.2提前终止租赁的通知期限

9.3提前终止租赁的违约金

10.违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

10.3违约金计算方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3诉讼管辖法院

12.合同的变更和解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同变更和解除的程序

13.合同的生效和终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的义务

14.其他条款

14.1必威体育官网网址条款

14.2法律适用

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述：甲级写字楼，位于城市中心区域，交通便利，设施齐全。

1.2租赁面积：总计平方米，具体房间分配详见附件。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：2024年X月X日。

2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自2024年X月X日起至203X年X月X日止。

2.3租赁续约条款：如需续约，承租人应于租赁期满前六个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为元人民币，总计元人民币（大写：人民币元整）。

3.2租金支付周期：租金按月支付。

3.3租金支付日期：每月的X日前支付当月租金。

3.4租金调整条款：租金每两年调整一次，调整幅度不超过市场价的5%。

4.押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元人民币。

4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，物业无损坏或经双方协商一致的损坏范围内，出租人应在扣除相应费用后退还剩余押金。

4.3押金退还日期：租赁期满或合同提前终止后X个工作日内退还押金。

5.维修责任

5.1出租人维修责任：出租人负责物业的结构安全、设施设备及公共区域的维修和保养。

5.2承租人维修责任：承租人负责自身办公区域的日常维护和清洁。

5.3共同维修责任：对于物业共用设施设备的大修、更换及改造，双方按照实际使用情况分担费用。

6.保险

6.1保险责任：出租人应按照我国相关法律法规的规定，为物业投保火灾险等必要的保险。

6.2保险费用：保险费用由出租人承担。

6.3保险理赔程序：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，由出租人负责与保险公司办理理赔手续。

8.转租

8.1转租条件：承租人需征得出租人书面同意后方可进行转租。

8.2转租通知期限：承租人应在转租前X个月内向出租人发出书面通知。

8.3转租租金分配：转租租金由承租人与转租方自行商定，承租人应确保转租租金不低于原租金。

9.提前终止租赁

9.1提前终止租赁的条件：任何一方提前终止合同，需支付给对方相当于租金总额X%的违约金。

9.2提前终止租赁的通知期限：提前终止租赁应提前X个月书面通知对方。

9.3提前终止租赁的违约金：违约金计算方式为租金总额的X%。

10.违约责任

10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供物业或服务，需支付承租人相当于租金总额X%的违约金。

10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款，需支付出租人相当于租金总额X%的违约金。

10.3违约金计算方式：违约金计算方式为租金总额的X%。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构：合同签订地人民法院。

11.3诉讼管辖法院：合同签订地人民法院具有本案的管辖权。

12.合同的变更和解除

12.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。

12.2合同解除条件：任何一方有权在对方严重违反合同条款时，书面通知对方解除合同。

12.3合同变更和解除的程序：合同变更或解