墙体租赁协议2024年.docx

墙体租赁协议2024年通用

合同编号：__________

墙体租赁协议

出租方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

承租方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于出租方拥有租赁期内的墙体资源，并愿意将其墙体资源出租给承租方使用；承租方愿意租赁并使用出租方的墙体资源，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁墙体资源

1.1出租方同意在租赁期内将其位于__________的墙体资源出租给承租方使用。

1.2承租方同意租赁上述墙体资源，并按照本协议约定的条款支付租金。

第二条租金及支付方式

（1）墙体租金：每平方米__________元/月；

（2）其他费用：如有其他费用，双方协商确定。

2.2承租方应在每个租赁期的第一个月内支付当期租金，以后每月支付一次。

2.3承租方支付租金的方式为__________（转账、现金等）。

第三条租赁期限

3.1本协议的租赁期限为__________个月，自双方签订本协议之日起计算。

3.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并明确续租期的租金、期限等相关事项。

第四条租赁物的使用及保管

4.1承租方应合理使用租赁物，并确保租赁物安全、整洁。

4.2承租方不得将租赁物用于非法用途，不得损害出租方的合法权益。

4.3承租方应在租赁期内负责租赁物的保管，如有损坏或丢失，承租方应承担相应的赔偿责任。

第五条出租方的权利和义务

5.1出租方应保证租赁物的质量和安全，确保租赁物符合承租方的使用需求。

5.2出租方应在租赁期内负责租赁物的维修和保养，但下列情况除外：

（1）承租方不当使用导致损坏的；

（2）不可抗力导致损坏的。

5.3出租方不得干涉承租方的正常使用，不得擅自进入租赁物。

第六条承租方的权利和义务

6.1承租方应按照本协议约定的租金、期限等条款支付租金。

6.2承租方有权按照协议约定合理使用租赁物，并享有租赁物的使用权。

6.3承租方应在租赁期满后按照约定将租赁物返还出租方，并承担租赁物的归还责任。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__________%。

7.2承租方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金为应付租金的__________%。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

8.2不可抗力事件包括：自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

第九条争议解决

9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在签订本协议时，应真实、完整、准确地提供各自的身份信息及联系方式。

9.3双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，双方各执一份。

10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：__________

承租方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.墙体租赁合同

2.租赁物质量检验报告

3.租金支付证明

4.租赁物使用证明

5.租赁期满归还证明

6.不可抗力事件证明

7.诉讼管辖权证明

二、违约行为及认定：

1.出租方违约：

未能保证租赁物的质量和安全；

未能在租赁期内负责维修和保养租赁物，除非承租方不当使用或不可抗力；

干涉承租方的正常使用或擅自进入租赁物。

2.承租方违约：

未能按约定支付租金；

未合理使用租赁物，导致损坏或丢失；

未在租赁期满后按约定返还租赁物。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁并使用租赁物的一方。

3.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

4.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的惩罚。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物质量问题：

遇到问题：租赁物不符合约定质量标准。

解决办法：立即通知出租方，要求维修或更换租赁物。

2.租金支付问题：

遇到问题：承租方逾期支付租金。

解决办法：催告承租方支付，逾期支付的，按约定加收滞纳金。

3.租赁物归还问题