如何签订商品房买卖合同8篇.docx

如何签订商品房买卖合同8篇

篇1

甲方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（卖方）：____________________

营业执照号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方同意进行商品房交易，为保护买卖双方的合法权益，明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.房屋位置：详细地址请具体描述。

2.房屋面积：具体面积及公摊面积。

3.房屋结构：房屋户型、朝向等。

4.附属设施：包括但不限于停车位、储藏室等。

二、商品房买卖条款

1.商品房总价款及支付方式：双方约定商品房总价为人民币________元整，支付方式按照银行转账或其他双方认可的方式进行。

2.房屋交付期限：乙方应当在合同签署后______天内交付房屋。

3.产权登记：乙方应保证所售房屋产权清晰，无争议。甲方在办理产权登记时，乙方应提供必要的协助。

4.风险转移：房屋毁损、灭失的风险自房屋交付之日起由乙方转移给甲方。

5.违约责任：如甲乙双方任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

三、房屋质量保证

1.乙方应当对所售房屋的质量负责，保证房屋结构安全、符合居住使用要求。

2.乙方应在房屋交付前对房屋进行全面检查并出具质量合格证明。

3.甲方在居住使用过程中发现质量问题，乙方应及时进行修缮或更换。

四、物业管理及维修责任

1.甲乙双方应共同遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

2.房屋的维修责任由甲方承担，但由乙方原因造成的损坏应由乙方负责维修。

3.乙方应保证公共设施的正常使用，并负责维护管理。

五、争议解决方式

本合同的解释权归甲乙双方共同所有。如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

篇2

甲方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（卖方）：____________________

营业执照号码：__________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方就下列商品房交易事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.房屋地址：______________________________________。

2.房屋类型：______________________，结构：______________________。

3.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

4.房屋权属情况：已取得《商品房预售许可证》，产权明晰，无任何纠纷。

二、交易价格及支付方式

1.交易总价格：人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：甲方应按照以下方式支付购房款项：

（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；

（2）房屋过户手续办理完成后______日内支付尾款人民币______元。

三、房屋交付

1.乙方应在甲方支付完全部购房款项后的______日内，将房屋交付给甲方。

2.交付时，乙方应将房屋钥匙、相关物品及房屋权属证书等一并交付给甲方。

四、违约责任

1.若甲方未按照约定时间支付购房款项，乙方有权解除本合同，并有权收取甲方违约金。

2.若乙方未按照约定时间交付房屋，乙方应按日向甲方支付违约金，直至交付完成。

3.若因乙方原因导致房屋权属纠纷，乙方应承担全部法律责任。

五、其他事项

1.甲方购买该房屋后，应承担该房屋相关的物业费用、供暖费用等。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。