门市转让协议合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其门市转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、门市基本情况

1.1门市位于__________，门市面积为__________平方米。

1.2门市所有权归甲方所有，甲方拥有完全的处置权。

1.3门市目前的经营范围为__________。

二、转让事宜

2.1甲方同意将其拥有的门市转让给乙方，乙方同意接受该门市的转让。

2.2转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应以现金方式向甲方支付。

2.3乙方应在合同签订之日起__________日内向甲方支付转让价格。

2.4甲方应在收到全部转让价格后__________日内，将门市的所有权、使用权等相关权利和义务转移给乙方。

三、权利和义务

3.1甲方保证门市不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，且门市的经营范围符合相关法律法规的规定。

3.2乙方应按照约定的价格和时间支付门市的转让价格，并按照甲方的要求接受门市的所有权、使用权等相关权利和义务的转移。

3.3乙方应继续履行门市的租赁合同（如有），并承担租赁合同项下的全部义务。

3.4甲方应在合同约定的时间内提供门市的全部相关资料，并协助乙方办理相关手续。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的__________%。

4.2甲方未按照约定时间、金额支付转让价格的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

4.3乙方未按照约定时间、金额支付转让价格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织，且双方签字或盖章后合同生效。

解决办法：在合同开始前，验证甲乙双方的法人身份或有效证件，确保合同双方的合法性。

2.合同中的门市信息应详细准确，包括但不限于位置、面积、使用情况等，且门市的所有权和使用权必须清晰无争议。

解决办法：在签订合同前，甲方应提供门市的权属证明和相关使用情况的文件，必要时可聘请专业机构进行实地考察和评估。

3.转让价格、支付方式和时间等经济条款应明确，避免含糊不清导致后续纠纷。

解决办法：在合同中明确写出具体的金额、支付方式和期限，并由双方确认。

4.双方的权利和义务应具体明确，包括但不限于门市的经营范围、合同的解除条件、违约责任等。

解决办法：在合同中详细列出双方的权利和义务，包括但不限于经营权、维修责任、变更或解除合同的条件和违约金的计算方式。

5.合同应明确争议解决的途径和方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

解决办法：在合同中指定合同签订地人民法院为争议解决法院，并明确在发生争议时的解决流程。

涉及的法律名词及名词解释：

1.中华人民共和国合同法：是指由中华人民共和国全国人民代表大会及其常务委员会制定的，调整合同关系的基本法律。

2.民事行为能力：指个人或者组织依法能够独立进行民事活动，享有民事权利和承担民事义务的能力。

3.法人：是指依法成立，具有独立的民事权利能力和民事行为能力，能够独立承担民事责任的组织。

4.门市所有权：指对门市房屋实体及其占用土地的绝对控制权，包括使用、收益和处分的权利。

5.门市使用权：指拥有门市经营权和使用权的个人或组织，按照合同约定使用门市进行经营活动的权利。

6.转让价格：指甲方将其门市转让给乙方所要求的价格，是合同中的核心经济条款。

7.违约金：是指当合同一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，按照合同约定向对方支付的金钱。

8.争议解决：是指当合同执行过程中出现分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决双方的分歧。

9.友好协商：是指合同双方在出现争议时，以友好态度进行沟通，寻求共识，以和平方式解决问题。

应用场合：

1.门市业主希望将门市经营权转让给他人时。

2.门市经营者因故需要将门市转手给其他经营者时。

3.投资者购买门市用于经营，与现有经营者签订转让协议时。

补充条款：

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