门头房租赁合同书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方将其门头房租赁给乙方使用，乙方承租甲方门头房事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方出租的门头房位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米。

1.2乙方租赁甲方门头房的用途为__________（具体用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。

5.2在租赁期内，因房屋及附属设施的正常损耗导致的损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确有特殊情况需要解除或变更本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方违反本合同规定，严重影响到乙方正常使用的，乙方有权提前解除本合同。

6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反本合同，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供租赁房屋及附属设施，或提供的设施不符合约定，甲方应承担相应的违约责任。

7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若合同一方为未成年人或无民事行为能力人，需有其法定代理人或监护人签字。

解决办法：核实签字人的身份及代理关系，必要时可要求提供相关法律文件。

2.租赁房屋应具备合法的产权证明，出租方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。

解决办法：要求出租方提供房屋产权证明文件，并对文件的真实性进行核实。

3.双方应严格遵守合同约定的租金支付时间及方式，不得延迟支付。

解决办法：设定明确的租金支付提醒机制，一旦发现延迟支付，及时通知对方，并按照约定收取滞纳金。

4.乙方应合理使用租赁房屋及设施，不得擅自改动结构，确保房屋及设施的安全。

解决办法：定期对房屋及设施进行检查，发现问题及时沟通并要求乙方纠正。

5.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。

解决办法：及时沟通，根据事件性质及影响程度，协商调整合同履行期限或内容。

6.合同终止或解除后，乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，否则甲方有权采取法律手段追偿。

解决办法：在合同中明确约定交房标准和时间，乙方未按照约定交房时，甲方应及时提出，并有权通过法律途径维护自身权益。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指具有房屋所有权或处分权，并将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，分为短期租赁和长期租赁。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋，按照约定的期限和方式支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定，向出租方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.法定代理人：指依法代表未成年人、无民事行为能力人或限制民事行为能力人实施民事行为的自然人。

9.权属清晰：指房屋的