长沙市房屋租赁合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于____________（详细地址），房屋结构及面积为____________（房屋结构及面积描述），甲方拥有该房屋的完全所有权。

1.2乙方租赁的房屋包括主卧室、次卧室、客厅、厨房、卫生间等，具体面积为____________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。

第七条其他约定

7.1合同期内，如遇房价调整，甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

7.2租赁期内，甲方不得随意提前解除合同，如有特殊情况，应提前一个月通知乙方。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

日期：________________日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方身份真实有效，如有必要，可要求提供身份证件或其他有效证明。

解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的身份信息，确保双方为合法的自然人或其他合法组织。

2.明确租赁期限，确保双方对租赁期限有共同理解。

解决办法：在合同中明确租赁期限，包括开始和结束日期，避免因对租赁期限理解不一致而产生纠纷。

3.租金及押金支付金额和时间需明确，避免延迟支付或遗漏。

解决办法：在合同中明确规定租金和押金的金额、支付方式和时间，确保双方按时履行支付义务。

4.双方权利和义务应明确列出，避免后期因责任不清晰而产生纠纷。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，包括维修责任、使用限制等，确保双方对各自的责任有共同理解。

5.合同条款应尽可能详细，涵盖可能出现的情况，以免出现纠纷时无法解决。

解决办法：在合同中详细列明各项条款，包括特殊情况下的处理方式，确保双方在遇到问题时有明确的解决依据。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

解释：出租方是房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方（乙方）：指租赁房屋并支付租金给他人的个人或单位。

解释：承租方是租赁房屋的一方，有义务支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间段，包括开始和结束日期。

解释：租赁期限是双方约定租赁房屋的时间长度，通常以月或年为单位。

4.租金：指承租方为使用和居住房屋而支付给出租方的费用。

解释：租金是承租方根据租赁合同约定，为使用和居住房屋而支付给出租方的报酬。

5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。

解释：押金是承租方为确保租赁合同的履行，预防可能发生的损害或违约而支付给出租方的费用。在租赁期满后