长沙商铺租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于湖南省长沙市__________区__________路__________号，商铺建筑面积为____平方米。

1.2商铺现有设施设备情况：__________________________________________。

第二条租赁期限

2.1本商铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离商铺。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方在租赁期内提前解除合同，应按乙方实际租赁期限的租金标准支付违约金。

5.3如乙方在租赁期内提前解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为剩余租赁期限租金的__%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

代表（签名）：______________________

代表（签名）：______________________

签订日期：______________________

签订地点：______________________

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保甲乙双方的营业执照、身份证等有效证件真实、有效。

解决办法：要求甲乙双方在签订合同前提供相关证件的原件及复印件，进行核实。

2.注意事项：商铺租赁期限、租金支付时间及金额等关键信息要明确。

解决办法：在合同中详细列明租赁期限、租金支付时间及金额，并注明支付方式。

3.注意事项：合同变更、解除及违约责任等条款要详细明确。

解决办法：在合同中详细列明合同变更、解除的条件及违约责任，包括违约金的计算方式。

4.注意事项：确保合同中的甲方、乙方名称及签字人信息正确无误。

解决办法：在合同签订前，核实甲方、乙方名称及签字人信息，确保无误。

5.注意事项：合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

解决办法：双方严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如有纠纷，先尝试友好协商解决，协商不成再寻求法律途径。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的法律规定。

2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中各方权利义务关系的法律规范总称，包括房地产的开发、销售、租赁等方面的法律规定。

3.租赁期限：是指承租人租用出租人房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的租赁期满之日止。

4.租金：是指承租人为使用出租人房屋支付给出租人的货币报酬。

5.违约金：是指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.合同解除：是指合同当事人依法终止合同效力的行为，可以分为双方解除和单方解除。

7.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。

应用场合：

1.适用于长沙市范围内的商铺租赁双方，作为租赁合同的模板。

2.适用于各类商业街、购物中心、办公楼等商业物业的租赁。

3.适用于短期租赁和长期租赁。

补充条款：

1.消防安全条款：双方应遵守国家消防安全法规，保障商铺的消防安全。

2.商业保险条款：乙方应自行购买商业保险，保障商铺内的财产安全。

3.装修条款：乙方如需进行装修，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求进行。

4.转租条款：乙方不得擅自转租商铺，如确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

5.税费条款：租赁期间发生的税费