长期房屋的租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋附属设施包括：_______。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月_______元，按月支付。

3.2乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责，但因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

第六条提前解除合同

6.1双方同意，在租赁期限内，如甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。

6.2提前解除合同的，乙方应按照本合同约定承担相应的违约责任。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2违约金的具体数额双方协商确定。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，房屋实际情况与合同描述一致，租金价格合理，押金金额符合双方约定。

解决办法：在签订合同前，甲乙双方应认真核实对方的身份信息和房屋实际情况，可委托专业机构进行评估。如有疑问，可要求补充相关证明材料，直至双方满意。

2.注意事项：合同中约定的租金支付时间、金额、方式等内容要明确，避免产生歧义。

解决办法：在合同中明确租金支付时间、金额、方式等条款，双方确认无误后签字。如发生支付纠纷，按合同约定执行。

3.注意事项：房屋使用及维修责任划分要清晰，以免产生争议。

解决办法：在合同中明确房屋使用及维修责任划分，如甲方负责维修范围、乙方合理使用标准等。双方应严格按照合同约定履行各自责任。

4.注意事项：提前解除合同的条件、违约责任等内容要详细明确。

解决办法：在合同中详细约定提前解除合同的条件、违约责任等条款，双方确认无误后签字。如发生纠纷，按合同约定执行。

5.注意事项：合同的签字、盖章等手续要齐全，确保合同有效。

解决办法：甲乙双方在合同上签字（或盖章），并保留签字（或盖章）的原始证据。如有疑问，可委托专业机构对合同的真伪进行鉴定。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租人：指租赁房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日止。

4.租金：指承租人为使用房屋支付给出租人的报酬。

5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的一定数额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

8.合同编号：指为本合同指定的唯一标识号码，用于区分其他合同。

应用场合：

1.个人或企业将自有房屋出租给他人使用。

2.房屋租赁代理机构代理出租人或承租人签订租赁合同。

3.房屋租赁双方通过中介机构促成租赁关系。

4.租赁期限较长的房屋租赁，如公寓、商业店铺等。

补充条款：

1.房屋设施清单：详细列举房屋内各项设施、设备及其状态。

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