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中海地产工程质量管理手册

（第一版）

中海地产集团发展管理部

2011年3月

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目录

一、前言

二、手册编制原则

1。目的

2.适用范围

3.取样总则

4.要求

5。地区公司实测小组单次检查各承建商总合格率t.

6.地区公司实测小组实测期内对各承建商的综合合格率T

7。地区公司实测保障体系的建立

三、实测内容

1混凝土结构工程

1.1基本原则

1.2截面尺寸偏差

1。3表面平整度

1.4垂直度

1。5顶板水平度极差

1.6楼板厚度偏差

2砌筑工程

2。1基本原则

2。2外门窗洞口尺寸偏差

2。3砌筑工序

3机电工程

3.1.基本原则

3.2.座便预留排水管孔距偏差

3。3.线盒、套管暗埋（设备安装）

3。4.给水管口暗埋（设备安装）

3.5.砼楼板和砼墙面给水管暗埋(设备安装）

3。6。砌体墙面给水管暗埋(设备安装）

3。7。砌体墙电线管暗埋（设备安装）

1

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3.8.管线洞口封堵

4抹灰工程

4。1。基本原则

4。2.墙体表面平整度

4。3.墙面垂直度

4.4。阴阳角方正

4.5.房间开间/进深偏差

4.6。户内门洞尺寸偏差

4。7。户内门洞/外墙窗内侧墙体厚度极差

4。8。凸窗顶板水平度极差

4.9。方正度

4。10.裂缝/空鼓

4.11。室内净高偏差（抹灰工程）

5防水工程

5.1.基本原则

5.2.卫生间防水层厚度（柔性防水层)

5.3。卫生间防水层高度

5.4.屋面防水层厚度

5。5。地下室防水卷材厚度

5.6.卷材搭接长度

6铝合金（或塑钢）门窗安装工程

6.1。基本原则

6。2.门窗框固定(铝合金－塑钢窗）

6.3。边框收口与塞缝(铝合金－塑钢窗）

6.4.铝合金门窗-铝型材壁厚

6.5。铝合金门窗—玻璃类别

7外墙砖或涂料

7。1.阳台墙砖粘贴（平整度).

7.2。外墙涂料基层(平整度)

7.3.外墙涂料基层(方正度）