铺面租赁合同协议书范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

第一条铺面情况

1.1铺面位于________________，建筑面积为____平方米。

1.2铺面现状为____________________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每月的__日之前，以现金或转账方式支付给甲方。

3.3租赁期间，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将铺面交还给甲方，甲方在确认铺面无损坏、无欠款的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证铺面在租赁期间符合乙方经营需求，如有特殊情况导致铺面不能使用，甲方应提前通知乙方，并采取相应措施减少乙方损失。

5.2甲方应负责铺面的物业管理和维护，确保铺面及相关设施的安全、正常使用。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得在铺面从事非法经营活动。

6.2乙方应合理使用铺面及配套设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2除不可抗力因素外，任何一方不得单方面解除本合同。

第八条违约责任

8.1如甲方未按本合同约定提供铺面，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：_______________________

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同全文，确保对合同条款的含义和后果有清晰的认识。

解决办法：如有不清楚的地方，可咨询法律专业人士或要求合同提供方进行解释。

2.确认合同各方的身份和资质，确保与有合法权利的当事人签订合同。

解决办法：要求对方提供相关的身份证明和资质文件，并进行核实。

3.注意合同中的租金、押金、违约金等金额是否符合预期，避免后期因金额问题产生纠纷。

解决办法：在签订合同前，与对方充分沟通并确认所有费用。

4.明确合同中的租赁期限、解约条件、维修责任等关键条款，确保自身权益。

解决办法：如有关条款存在不确定性，可与对方协商修改，直至双方满意。

5.注意合同是否规定了特殊情况（如不可抗力）的处理方式，以及合同的争议解决方式。

解决办法：了解并确认这些条款是否符合自己的预期，如有必要可寻求法律意见。

6.保留合同的书面材料，以便日后发生纠纷时有所依据。

解决办法：确保合同完整无损，并在合同上注明签订日期和双方代表签名。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有铺面并同意将其出租给他人的当事人。

解释：出租方是合同的一方，负责提供租赁物并确保其符合租赁用途。

2.承租方（乙方）：指租赁并使用铺面的当事人。

解释：承租方是合同的另一方，负责支付租金并合理使用租赁