银川市标注版房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于__________（地址），房屋结构及面积为__________。

1.2乙方租赁房屋用于__________（用途），不得擅自改变房屋结构和用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按照约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等信息，以免产生纠纷。

3.租金、押金、违约金等金额需明确填写，以免产生误解。

4.租赁期限及租金支付方式要明确，确保双方权益。

5.双方应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当造成损坏。

6.合同变更、解除和违约责任要明确，以便在发生争议时有所依据。

7.注意合同的签字盖章，确保合同的有效性。

解决办法：

1.如有疑问，可向专业律师咨询，以确保合同内容的合法性和完整性。

2.在签订合同前，仔细阅读合同条款，确认无误后签字盖章。

3.在履行合同过程中，如发生纠纷，尝试友好协商解决。

4.如协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，维护自身权益。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。

2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记等方面的规定。

3.租赁：指出租方将房屋提供给承租方使用，承租方支付租金的行为。

4.押金：为确保合同履行，承租方在签订合同时向出租方支付的一定金额。

5.租金：承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。

6.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

2.公司或其他组织之间的房屋租赁。

3.房屋租赁代理机构代表房东与租客签订的租赁合同。

补充条款：

1.宠物条款：明确允许或禁止租客饲养宠物，及宠物的相关管理规定。

2.维修责任条款：详细说明出租方和租客在房屋维修方面的责任划分。

3.保险条款：要求租客购买相应的房屋保险，保障双方利益。

4.提前解约条款：允许在特定条件下，双方提前解除租赁合同的规定。

5.房屋改造条款：允许租客在得到出租方同