无房产证购房合同书范本5篇.docx

无房产证购房合同书范本5篇

篇1

甲方（出售人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（购房人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方为房屋的合法所有人或拥有合法的代理销售权，而乙方有意购买该房屋作为自用或投资之目的，双方在公平、公正、自愿的原则下，经过友好协商，达成以下房屋买卖合同协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：详细到街道名称、门牌号或具体描述地点。

2.房屋结构：包括房屋户型、面积等信息。

3.建筑年代及相关附属设施设备等详细情况。

二、交易条款

1.交易价格：明确房屋总价款，并注明是否包含税费等额外费用。

2.付款方式：现金、贷款或其他支付方式，以及付款时间节点。

3.房屋交付时间：明确房屋交付的具体日期。

4.产权办理约定：虽然无房产证，但应明确产权办理的责任方及办理时间。

5.违约责任：详细规定违约情形及违约金的计算方式。

6.其他附加条款：如装修、租赁情况等额外条款。

三、特殊说明

1.由于目前该房屋无房产证，双方对此情况充分了解，购房款项应遵循风险自担原则。买方应了解卖方无法提供房产证的风险因素，确认自行承担此风险后再签订本协议。买卖过程中可能产生所有费用（包括但不限于过户税费等）由双方按照国家相关规定承担。

2.双方同意在条件允许的情况下尽快办理房产证等相关手续，卖方应在取得房产证后XX天内通知买方，并按照约定配合办理后续产权转移手续。卖方应保证最终能办理房产证，并保证购房方后续能够顺利获得产权。若无法完成办理相关手续或日后出现产权纠纷的，由卖方承担全部法律责任。买方有权要求卖方退房并退还全部购房款项及相应利息损失。

3.为防范风险，双方可选择通过资金监管方式支付购房款项。待产权明晰后再行完成资金解冻及房屋过户手续。为保障双方权益，可约定在房屋交付前预留部分尾款作为保证金，待产权明晰后再行支付。

四、其他条款

篇2

甲方（出售人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（购房人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方是所购房屋（以下简称“房屋”）的合法所有人或经合法授权，而该房屋目前尚未取得房产证，现甲乙双方根据平等、自愿、协商一致的原则，就乙方向甲方购买该房屋的有关事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：___________________________________________；

2.房屋面积：___________________________________________；

3.房屋结构：___________________________________________；

4.其他附属设施：___________________________________________。

二、交易价格及支付方式

1.房屋交易总价为人民币（大写）_________________________元整（￥________）；

2.乙方在签订本合同时支付定金人民币（大写）_________________________元整（￥________）；

3.剩余款项支付方式：___________________________________________；

4.甲方在收到全额款项后，应向乙方提供正式的收款凭证。

三、房屋所有权证明

1.甲方声明，其是所售房屋的合法所有人或已经取得合法授权，并保证在可预期的时间内取得房产证；

2.甲方有责任在取得房产证后的第一时间办理相关登记手续，并将房产证复印件交付给乙方。

四、房屋交付

1.甲方应于本合同签订后的约定时间内将房屋交付给乙方；

2.房屋交付时，甲方应确保房屋及其附属设施处于良好使用状态。

五、风险承担

1.在房产证办理完成并登记在乙方名下之前，该房屋的全部风险由甲方承担；

2.若因甲方原因导致房屋权属产生