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单位自建办公楼产权手续办理流程--第1页

单位自建办公楼办理流程

一、办理土地使用证

（一）项目选址意见书（规划局用地处）

（二）项目立项批复（发展计划委员会）

（三）划定规划红线图（规划局建设处）

（四）规划设计条件（规划局技术处）

（五）做地籍图（测绘院）

（六）建筑设计方案审批并下达方案批复文件（规划局建设处）

（七）办理建设工程规划用地许可证（规划局建设处）

需要提供土地出让合同或划拨土地使用证明

（八）办理国有土地使用权证（国土资源局地籍处）

二、办理建设工程规划许可证

（一）划定建筑设计红线并办理消防审批、人防审批、档案管审。

（二）领取建设工程规划许可证（副本）及放样定位单。

三、办理工程报建许可证准建证（建设局）

需要确定（监理单位）

进行施工图设计并经审查

四、办理建设工程施工许可证

施工单位办理（建设局建管处）

（一）办理工程质量监督（建设局质监站）

（二）办理工程安全监督（建设局建管处）

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（三）办理施工合同备案登记（建设局造价管理处）

五、办理规划验收（提供规划测绘资料）

申报材料：

1、竣工验收申请表；

2、竣工测绘图及竣工计算面积；

3、建设项目放样实地检查回单；

4、建设工程规划许可证（副证）

六、办理消防验收

申报条件：

1、建筑工程已竣工，并经建设单位组织设计、施工、监理等单位进

行初验合格；

2、消防给水、消防车道（包括消防登高面）经检查合格；

3、建筑消防设施经技术检查合格。

申报资料：

1、建设单位要求组织水孕育验收的报告（报告中应注明工程的基本

概况）；

2、《建筑工程水孕育验收申报表》

3、消防给水、消防车道检查合格的意见；

4、建筑单位组织设计、施工、监理等单位消防安全质量验收合格的

报告和施工单位施工情况汇报材料；

5、公安消防机构的审批文件（包括：施工图、扩初消防设计审核意

见；装修工程消防设计审核意见书，其它消防设计的审核意见书）；

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6、消防工程施工单位的资质证书复印件；

7、消防设计专篇（工程为国家、省级重点工程项目或设置有自动消

防设施的建筑工程时提供）及消防设计变更技术联系单；

8、工程所采用消防产品的设备清单和相关的型式检验报告、质量认

证证书、型式认可证书等相关证书；

9、主要消防产品、设备的生产单位对其产品、设备的数量、型号及

施工安装质量的确认报告；

10、地下及隐蔽工程消防验收记录；

消防设施系统调试；

施工单位出具的消防设施联动测试报告；

建筑消防设施技术检测报告；

消防系统的操作维护管理手册；

11、消防控制室值班人员的名单及培训记录（指生产厂家、施工单位

对值班人员进行的培训）；

12、钢结构防火喷涂施工、检验记录（设有钢结构时提供）；

13、竣工图纸一套：原审核同意的规划总平面图，建筑（装修）水、

电、暖通、燃气等各系统竣工图（平面图、立面图、系统图）和图纸

光盘。

建筑内部装修设计防火审核：

１.填报《建筑内部装修设计防火审核申报表》（设有自动消防设施的

还应填报《自动消防设施设计防火审核申报表》）；辖区大队《初审意