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安全防范系统

安全防范系统简称安防系统，又称保安系统。它具有很高的自动化程

度，一般由以下六部分组成。

一、出入口控制系统

出入口控制系统就是对物业内外正常的出入通道进行管理的系统。该

系统可以控制人员的出入，还能控制人员在物业内及其相关区域的行

动。在大楼的入口处、金库门、档案室门、电梯等处安装出入口控制

装置，比如磁卡识别器或者密码键盘等。用户要想进入，必须拿出自

己的磁卡或输入正确的密码，或两者兼备。只有持有有效卡片或密码

的人才允许通过。采用这样的系统有以下优点。

（1）每个用户持有一个独立的磁卡或密码，这些磁卡和密码的特点

是它们从系统中可以随时被取消，磁卡一旦丢失即可使其失效。同样，

离开单位的人持有的磁卡或密码也可以轻而易举地被取消。

（2）可以用程序预先设置任何一个人进入的优先权，一部分人可以

进入某个部门，而另一部分人只可以进入另一部门。这样既能够控制

人员去的地方，也可以设置一个人在一周里有几天或一天里有多少次

可以使用磁卡或密码。

（3）出入口控制系统所有的活动都可以用打印机或计算机记录下来，

为管理人员提供了系统运转的详细记载，以备事后分析。

（4）使用这样的系统，仅需很少的人在控制中心，就可以控制整个

物业内外所有的出入口，节省了人力，提高了效率，也提高了保安效

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果。

采用出入口控制为防止罪犯从正常的通道侵入提供了保证。

二、防盗报警系统

防盗报警系统就是用探测装置对物业内外的重要地点和区域进行布

防。它可以探测非法侵入，并且在探测到有非法侵入时，能及时向有

关人员示警。另外，防盗报警系统还包括人为的报警装置，如电梯内

的报警按钮、人员受到威胁时使用的紧急按钮、脚跳开关等也属于此

系统。此系统还有一个任务，就是一旦有报警，便会记录入侵的时间、

地点，同时还会向监视系统发出信号，让其录下现场情况。

三、闭路电视监控系统

闭路电视监控系统在重要的场所安装摄像机，它为保安人员提供了利

用眼睛直接监视物业内外情况的手段，使保安人员在控制中心便可以

监视整个物业的情况，从而大大加强了安全防范的效果。该系统除起

到正常的监视作用外，在接到报警系统和出入口控制系统的示警信号

后，还可以进行实时录像，录下报警时的现场情况，以供事后重放分

析。

出入口控制系统、防盗报警系统和电视监控系统由计算机协调起来共

同工作，组成了物业的安全防范系统，来完成物业的保安任务，实现

物业安保工作。

四、访客对讲系统

随着居民住宅的不断增加，住宅小区的物业管理就显得日趋重要。其

中访客登记的管理方法已不适合现代管理快捷、方便、安全的需求。

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而访客对讲系统是在各住宅单元的门口安装防盗门和对讲系统，它能

实现访客与住户对讲，住户可遥控开启防盗门，并有效地防止非法人

员进入住宅楼内。

五、住宅防盗报警系统

住宅防盗报警系统是为了保证住户在住宅内的人身、财产安全，通过

在住宅内门窗及室内安装各种探测器进行昼夜监控的报警系统。当监

测到警情时，通过住宅内的报警主机传输到智能化管理中心的报警接

收机，接收机将准确显示警情发生住户的名称、地址和入侵方式等，

提示保安人员迅速确认警情，及时赶赴现场，以确保住户人身和财产

安全。

住户也可通过固定式紧急呼救报警系统或便携式报警装置，在住宅内

发生抢劫和突发疾病时，向管理中心呼救报警，中心可根据情况迅速

出警。

六、保安巡更管理系统