物业公司环境卫生外包协议（2024年）.doc

物业公司环境卫生外包协议（2024年）

本合同目录一览

1.协议背景与主体

1.1物业公司介绍

1.2外包公司介绍

1.3协议目的与范围

2.环境卫生服务内容

2.1服务范围与标准

2.2服务时间与频率

2.3服务人员与管理

3.服务费用与支付

3.1费用计算与支付方式

3.2费用调整机制

3.3支付时间与周期

4.服务质量保障

4.1服务质量标准

4.2服务质量监督与评估

4.3问题解决与投诉处理

5.合同期限与终止

5.1合同开始日期与结束日期

5.2合同续约条款

5.3合同终止条件与程序

6.违约责任与赔偿

6.1违约行为与责任

6.2赔偿计算与支付方式

6.3违约处理流程

7.必威体育官网网址与知识产权

7.1必威体育官网网址义务与范围

7.2知识产权保护

7.3泄露处理流程

8.法律适用与争议解决

8.1适用法律

8.2争议解决方式

8.3诉讼管辖法院

9.合同修改与补充

9.1合同修改程序

9.2合同补充协议

9.3修改与补充的生效条件

10.合同的生效、解除与转让

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件与程序

10.3合同转让条件与程序

11.甲方（物业公司）的权利与义务

11.1甲方权利

11.2甲方义务

12.乙方（外包公司）的权利与义务

12.1乙方权利

12.2乙方义务

13.合同的签署与生效

13.1签署程序

13.2签署日期与地点

13.3合同生效日期

14.其他约定

14.1双方的其他约定

14.2附件列表与说明

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与主体

1.1物业公司介绍

1.2外包公司介绍

1.3协议目的与范围

双方本着平等互利的原则，甲方将其物业的环境卫生服务外包给乙方，乙方按照甲方的要求提供相应服务，以保证物业的环境卫生状况达到约定的标准。

第二条环境卫生服务内容

2.1服务范围与标准

乙方负责物业范围内的公共区域环境卫生服务，包括但不限于楼道、电梯间、大厅、公共卫生间、绿化带等区域。具体服务标准见附件一。

2.2服务时间与频率

乙方应按照甲方提供的环境卫生服务时间表提供服务，确保每天按时完成环境卫生工作。具体服务时间见附件一。

2.3服务人员与管理

乙方应按照甲方要求配置足够的环境卫生服务人员，并保持人员的稳定性。乙方还应加强对服务人员的培训和管理，确保服务质量。

第三条服务费用与支付

3.1费用计算与支付方式

乙方向甲方提供的环境卫生服务费用为人民币元整（大写：元整），具体计算方式见附件二。支付方式为每季度支付一次，每次支付人民币元整。

3.2费用调整机制

如因市场行情变化、政策调整等因素导致服务费用发生变动，双方可协商调整费用。

3.3支付时间与周期

甲方应在每季度的第一个月内支付乙方当季度的环境卫生服务费用。

第四条服务质量保障

4.1服务质量标准

乙方应按照附件一中的服务质量标准提供服务，确保服务质量满足甲方的要求。

4.2服务质量监督与评估

甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和评估，如发现问题，甲方应及时通知乙方进行整改。

4.3问题解决与投诉处理

对于甲方提出的服务质量问题，乙方应在接到通知后个工作日内进行整改，并按照甲方的要求进行赔偿。

第五条合同期限与终止

5.1合同开始日期与结束日期

本合同自双方签署之日起生效，有效期为三年，至年月日止。

5.2合同续约条款

如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的合同。

5.3合同终止条件与程序

在合同有效期内，如一方违反本合同的约定，另一方有权终止合同。合同终止前，双方应协商解决终止事宜。

第六条违约责任与赔偿

6.1违约行为与责任

双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2赔偿计算与支付方式

违约金的计算方式为：违约方应支付守约方人民币元整（大写：元整）。损失赔偿的计算方式见附件三。

6.3违约处理流程

如发生违约行为，守约方应及时通知违约方，并协商解决。如协商无果，守约方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条必威体育官网网址与知识产权

7.1必威体育官网网址义务与范围

乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、客户信息等必威体育官网网址信息予以必威体育官网网址，未经甲方同意不得向第三方披露。必威体育官网网址信息的范围见附件四。

7.2知识产权保护

双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利、著作权等权利。

7.3泄露处理流程

如发生必威体育官网网址信息泄露事件，乙方应立即采取措施防止泄露范围扩大，并及时通知甲方。如因此造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第八条法律适用与争议解决

8.1适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国