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办公楼竣工验收报告--第1页

*＊*住宅楼工程

竣工验收报告

各位领导，专家:

你们好!

由我*＊＊公司承建的＊*＊住宅楼工程,由***建筑设计院设计，*＊＊＊＊＊监理公司

监理，*＊＊城建局质监站监督。该工程于2010年12月24日进行预验，预验后项目部召开

各班组专题会议,制定专项整改方案对存在的问题进行了认真彻底整改，现已全部整改完毕，

并经自检合格，达到了规范要求,具备了竣工验收条件。现将本工程的基本情况和施工过程作

以简要汇报:

一、工程概况

本工程位于＊＊*＊县城国土局北侧，为六层砖混结构住宅楼。楼长104。98m，宽

12。50m,总建筑面积*＊*m2，整体建筑平面呈一字型布置。

地基与基础工程：该工程地基处理采用机械大开挖和素土分层碾压处理，3：7灰土整片

垫层，基础形式为砼条形基础，基础垫层采用c10砼浇筑，条形基础及基础梁、柱均采用

c30砼浇筑.

主体工程：主体砌体采用粘土空心砖、混合砂浆砌筑;主体所有梁、板及柱类构件均采

用c25砼浇筑。

屋面工程：屋面为卷材防水上人屋面。1：6水泥炉渣找坡,1:3水泥砂浆找平层，铺贴

sbs改性沥青油毡防水层一道。

装饰装修工程:

（1)楼地面工程：楼梯台阶及室外台阶为大理石材贴面，卫生间地面为防滑瓷砖铺贴。

(2）墙面工程：卫生间及厨房墙为白色釉面砖贴面；走道、楼梯间墙为釉面砖贴面，其

余内墙面均为水泥砂浆抹面，室外墙为瓷砖贴面。

（3)门窗工程：窗为铝合金推拉窗，每层均设防护栏，门为防盗门.给、排水及采暖工

程：

（1)给、排水工程：给水由市政管网直接供水，系统采用下行上给式,给水管采用新型

钢塑复合管材；排水采用合流制单立管排水系统,管材选用u-pvc管材,承插式胶粘剂粘接。

（2）采暖工程：采暖系统采用地暖.

建筑电气工程:

（1）强弱电系统：三相四线引至首层总配电箱，采用放射式与树干式结合方式。支线选

用铜芯线穿钢管,每层均设开关箱。插座采用两极双用带接地式。楼剃间平台、走道照明灯具

采用声光控制、其余均为普通照明灯.

（2）防雷及接地系统:接地形式采用tn-c-s系统，在屋面设？8镀锌圆钢做避雷带，

用柱内主筋作引下线,所有引下线在室外地面以下1。0m引出一根40×4热镀锌扁钢。接地极

为柱内的两根主筋通长焊接形成基础接地网。

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二、施工工期

本工程于＊年＊月＊日正式破土兴建，于＊年＊月＊日完成地基与基础工程，于＊年＊

月*日完成主体工程并通过验收“合格”,于＊年*月底完成装饰及安装部分的全部工程量.

三、施工过程中技术质量控制

在本工程施工过程中，我们按创优工程标准进行管理,制定了创优工作计划，精心编制了

施工组织设计方案，建立了施工质量保证体系，高度重视工程质量管理；严格按照国家施工技

术规范及强制性标准精心施工。根据本工程

特点，采取先地下后地上、先内后外、立体交叉的作业方式，有效的缩短了工期，保证

了施工均衡性和连续性，使工程优质、快速的进行。同时制定了工程质量预控措施和工程质量

通病防治措施，强化了施工过程质量控制，重点控制结构质量，确保“两强达标,本工程所留

置砂浆和砼试块经检测合格率为100%，同时严格工程质量验收,该工程地基与基础、主体、

装饰“三阶段验收均达到设计