2024年购房按揭合同范例（三篇）.docxVIP

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2024年购房按揭合同范例

购方（甲方）：_____

地址：_____

身份证号码：_____

联络方式：_____

代方（乙方）：_____

地址：_____

电话：_____

传真：_____

鉴于双方的共识，同意达成以下协议：

一、甲方已详尽考察位于_____（地区）的_____物业（建筑面积为_____平方米，附属面积为_____平方米），决定购买并全权授权乙方处理购房相关事宜。

二、该物业的购买单价为_____元/平方米，实际应付房款总额为小写____元，大写____元，其中已包含乙方的佣金，但不包括交易税及按揭费用。

三、签订本合同的同时，甲方需支付定金____元，并须在____年____月____日前办理按揭申请及支付首期房款____元。若甲方未能按期执行，将被视为放弃权利，定金不予退还。

四、甲方请求乙方提供担保并代理申请_____（新房/二手楼宇）的银行按揭服务，申请贷款金额为____元，贷款期限为____年（以银行最终批准为准）。

五、甲方需真实、完整地提供按揭申请所需材料，由乙方转交按揭银行。若银行接受甲方的按揭申请，甲方应立即办理按揭手续，并在签订《房地产买卖契约》时支付由政府规定应由买方承担的税费，以及按揭贷款的评估费、保险费、抵押登记费、律师费、公证费。

六、若甲方连续____个月未能支付房款，乙方有权协助银行处理该物业。

七、在以下情况之一发生时，乙方须在扣除评估费及总房款0.5%作为手续费后的两个工作日内退还甲方定金：

1、按揭银行拒绝为该物业交易提供按揭服务；

2、按揭银行批准的贷款额度或期限低于甲方要求，导致交易无法进行。

八、合同纠纷处理：

1、本合同受中华人民共和国法律管辖，并据此解释。

2、在执行本合同过程中产生的争议，双方应首先通过协商解决，也可寻求相关部门调解。协商或调解无效的，按照以下第_____种方式解决：

（1）提交_____仲裁委员会仲裁；

（2）依法向人民法院提起诉讼。

九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签名或盖章之日起生效，具有同等法律效力。

甲方(签字)：_____

代理人：_____

____年____月____日

签订地点：_____

乙方(签字)：_____

经办人：_____

____年____月____日

签订地点：_____

2024年购房按揭合同范例（二）

四、抵押解除：

在抵押人按时偿还抵押权人所有款项，完全履行合同所有条款及其他相关义务后，抵押权人应根据抵押人的要求并承担相关费用，解除抵押合同中对抵押房产的抵押权益。同时，需退回抵押物业的“房产权证书”及“房产买卖合同”，并书面通知____市房地产产权登记处注销该抵押物的抵押登记。

五、抵押物的处置：

1.若抵押人逾期30天未支付全部应付款项，或抵押权人根据合同规定要求抵押人提前归还部分或全部欠款而未果，抵押权人有权通过拍卖、转让、出租等方式行使对抵押物的处置权。

2.处置抵押物所得款项在扣除处理抵押物产生的所有费用、欠缴税款及抵押人根据合同应付的所有费用和杂费后，应优先偿还抵押人的贷款及应付利息。如有余额，抵押权人应退还抵押人或有权收取的其他人。若不足，抵押权人有权继续追索抵押人及/或担保人。

3.抵押权人在行使权力和权利时，导致抵押人遭受不可控损失，抵押权人不承担任何责任。

第七条抵押人的声明及保证：

抵押人在遵守本合同其他条款的同时，声明及保证如下：

1.向抵押权人提供的所有资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒。

2.未经抵押权人同意，抵押人不得以任何形式处置抵押房产。如抵押房产遭受全部或部分毁损，无论何种原因，抵押人均应承担全部责任，并赔偿抵押权人因此造成的所有损失。

3.抵押人出租抵押房产必须事先获得抵押权人的书面同意，租约中应明确：抵押人违约时，抵押权人自函件发出之日起1个月内，租客必须搬出。

4.如担保人代为偿还全部欠款，抵押人同意抵押权人将抵押物业权益转让给担保人。担保人有权以任何方式处置抵押物并对抵押人有追索权，抵押人对担保人无反索权。

5.根据抵押权人的合理要求采取一切措施并签署所有相关文件，以保障抵押权人的合法权益。

第八条担保及担保责任：

1.担保人是中华人民共和国的法人，是抵押权益之房产买卖合同的卖方，也是本合同项下贷款抵押人的介绍人及担保人，承担无条件及不可撤销的担保责任，限于本合同项下的贷款本息及与本合同引起的相关诉讼费用。

2.担保期限自本合同生效之日起至担保人交付房产，发出入住通知书和办理妥房产权证并交与抵押权人为止。

3.担保人保证按照抵押权益之房产买卖合同的要求，按时按质完成抵押物业的建造工程，抵押权人对此不承担任何责任。

第九条