2024年北京指标租赁协议标准样本（二篇）.docx

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2024年北京指标租赁协议标准样本

____租赁合同____

一、设施与用途

租赁物应明确其设施详情及具体用途。

二、租赁期限

第二条租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期届满，若双方均有意续订，可在租赁期满前____日内续订租赁合同。（请注意，租赁期限超出二十年的，超过部分无效）

三、租金及支付方式

第三条租金（大写）：_____，￥：_____。支付方式与期限：_____。

四、租赁物交付与验收

第四条租赁物交付的时间、地点、方式及验收标准：_____。

五、租赁物维修

第五条出租人维修范围及时间：_____。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。承租人维修范围及费用承担：_____。

六、租金调整

第六条若因租赁物维修影响承租人使用的，出租人应当相应（减少租金/延长租期）。

七、租赁物改善或增设

第七条出租人（是/否）允许承租人对租赁物进行改善或增设他物。改善或增设他物不得因此损坏租赁物。租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是：_____。

八、转租

第八条出租人（是/否）允许承租人转租租赁物。

九、收益归属

第九条在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归_____所有。

十、租赁物返还

第十条租赁期满返还租赁物的时间、地点、方式及验收标准：_____。

十一、违约责任

第十一条出租人违约责任：_____。承租人违约责任：_____。

十二、争议解决

第十二条合同争议的解决方式：本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，按下列第_____种方式解决：（只能选择一种）

（一）提交_____委员会_____；

（二）依法向____人民法院起诉。

十三、其他约定

第十三条其他约定事项：_____。

____合同双方____

出租人：

出租人（章）：_____

住所：_____

营业执照号码：_____

身份证号：_____

法定代表人：_____

委托代理人：_____

电话：_____

传真：_____

开户银行：_____

账号：_____

税号：_____

编码：_____

承租人：

承租人（章）：_____

住所：_____

营业执照号码：_____

身份证号：_____

法定代表人：_____

委托代理人：_____

电话：_____

传真：_____

开户银行：_____

账号：_____

税号：_____

编码：_____

本合同由北京市工商行政管理局制定。

2024年北京指标租赁协议标准样本（二）

第十五条合同解除的条件

（一）若出现以下情况，甲乙双方互不承担违约责任：

1.该房屋因城市规划需要被依法纳入拆迁范围。

2.因地震、火灾等不可抗力导致房屋损坏、灭失或产生其他损失的。

（三）在以下情况下，乙方有权单方面解除本合同：

1.甲方未按约定时间交付房屋，逾期达到____日的。

2.交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的。

3.甲方未履行约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。

4.交付的房屋对乙方的安全或健康构成威胁的。

5.其他：____________________________________________。

（四）乙方出现以下情况之一时，甲方有权单方面解除合同并收回房屋：

1.未支付或未按约定支付租金，逾期达到____日的。

2.欠缴各项费用累计达到_____元的。

3.未经许可改变房屋使用性质的。

4.擅自改动或损坏房屋主体结构的。

5.未经甲方同意将房屋转租给第三方的。

6.利用房屋进行违法活动的。

7.其他：____________________________________________。

第十六条违约责任

（一）甲方出现第十五条第三款所述情形之一的，应按月租金的_____%向乙方支付违约金。

（二）因甲方未按约定履行维修责任，造成乙方人身或财产损失的，甲方需承担赔偿责任。

（三）租赁期间，甲方需提前收回房屋的，应提前____日通知乙方，退还剩余租金并支付月租金的_____%作为违约金。

（四）乙方出现第十五条第四款所述情形之一的，应按月租金的_____%向甲方支付违约金。

（五）乙方未经许可对房屋进行装修、装饰或添置新物，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

（六）租赁期间，乙方需提前退租的，应提前____日通知甲方，并支付月租金的_____%作为违约金。

（七）甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按_____标准支付违约金。

（八）其他：_________________________________________