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刚付的首付签了合同

第一篇范文：合同编号：__________

合同名称：房屋买卖合同

卖方：（以下简称“甲方”）

买方：（以下简称“乙方”）

鉴于甲方拥有房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的标的房屋，并支付首付款项。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条标的房屋

1.1甲方同意出售给乙方的标的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2乙方购买的标的房屋仅限于自用，不得用于经营性活动。

第二条价格及支付方式

2.1双方同意，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款项，首付款项为成交价格的____%。

2.3乙方未按时支付首付款项的，应按逾期付款金额的____%支付滞纳金。

第三条交付及过户

3.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2双方应共同办理标的房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3标的房屋过户至乙方名下的，乙方应按约定支付剩余房款。

第四条合同的解除和终止

4.1在合同履行过程中，如甲方违反合同规定，乙方有权解除合同。

4.2如乙方未按约定支付首付款项，甲方有权解除合同。

4.3合同解除或终止的，甲方应退还乙方已支付的首付款项，并支付相应的利息。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.1本合同附件包括：标的房屋的房产证、土地使用权证、买卖双方的身份证明、付款凭证等。

6.2附件中的资料应为真实、有效，如有虚假，甲方应承担相应的法律责任。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至乙方名下之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：__________

请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整，并在签订前征求专业法律人士的意见。在签订任何合同之前，请确保您充分了解合同条款，以免产生不必要的法律纠纷。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同名称：房屋买卖及担保合同

卖方：（以下简称“甲方”）

买方：（以下简称“乙方”）

第三方担保机构：（以下简称“丙方”）

鉴于甲方拥有房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的标的房屋，并支付首付款项。为确保甲方权益，丙方作为第三方担保机构，同意为乙方履行合同提供担保。经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条标的房屋

1.1甲方同意出售给乙方的标的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2乙方购买的标的房屋仅限于自用，不得用于经营性活动。

第二条价格及支付方式

2.1双方同意，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款项，首付款项为成交价格的____%。

2.3乙方未按时支付首付款项的，应按逾期付款金额的____%支付滞纳金。

第三条交付及过户

3.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2双方应共同办理标的房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3标的房屋过户至乙方名下的，乙方应按约定支付剩余房款。

第四条甲方权益保障

4.1丙方作为第三方担保机构，为乙方履行合同提供担保。乙方未能按时支付首付款项或未能按约定履行合同义务的，丙方应承担相应的赔偿责任。

4.2甲方有权要求丙方提供担保，包括但不限于保证金、担保函等形式。

4.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定支付首付款项的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为成交价格的____%。

5.2乙方未按约定履行合同义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为成交价格的____%。

5.3乙方在合同履行过程中，不得将标的房屋用于经营性活动，如违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为成交价格的____%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖