大型商铺租赁合同书范本2024年.docx

大型商铺租赁合同书范本2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，乙方愿意租赁该商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺位于____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2商铺现状：____________________。

1.3商铺用途：____________________。

第二条租赁期限

2.1本商铺的租赁期限为____________________年，自____________________起至____________________止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元/月。

3.2乙方应在每月____________________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为____________________。

第四条费用承担

4.1甲方负责承担租赁期间商铺的物业管理费、公共维修基金等费用。

4.2乙方负责承担租赁期间商铺的水电费、电话费、网络费等经营性费用。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____________________%。

6.2因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方因此造成的全部损失。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、变更、解除及解除后的争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.商铺现状照片

4.甲方营业执照副本

5.乙方营业执照副本

6.乙方经营许可证

7.租金支付证明

8.物业管理费、公共维修基金等费用支付证明

9.水电费、电话费、网络费等费用支付证明

10.合同变更/解除申请书

11.违约金计算公式

12.诉讼管辖法院证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供商铺，或提供的商铺与约定不符。

2.甲方未按约定承担相关费用。

3.乙方未按约定支付租金。

4.乙方未按约定承担经营性费用。

5.任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。

6.不可抗力导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指商铺的出租方。

2.乙方：指商铺的承租方。

3.租金：指乙方支付给甲方的商铺租赁费用。

4.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间长度。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：双方协商确定交付时间，必要时甲方支付违约金。

2.租金支付纠纷：查看合同约定，按照约定解决，必要时可通过法律途径解决。

3.费用承担纠纷：查看合同约定，按照约定解决，必要时可通过法律途径解决。

4.合同变更/解除：双方协商一致，签订变更/解除协议，必要时可通过法律途径解决。

5.不可抗力事件：查看合同约定，按照约定处理，必要时可通过法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.大型商场租赁

2.商业街商铺租赁

3.写字楼租赁

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