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独立使用权出让与出让合同5篇

篇1

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对特定地块独立使用权的出让与乙方受让该独立使用权事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、出让地块概况

1.地块位置：具体描述地块的位置、坐标、面积等。

2.土地性质：明确土地的性质（如国有土地、集体土地等）。

3.土地用途：规定土地用途，如商业用地、住宅用地等。

二、出让方式及期限

1.出让方式：按照法律、法规规定的程序进行出让。

2.出让期限：明确出让的期限，包括起始日期和终止日期。

三、权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方应保证对所出让地块拥有合法、完整的权利；

（2）甲方应协助乙方办理相关土地使用权登记手续；

（3）确保乙方在约定的使用期限内享有独立使用权。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方应按时足额支付土地使用权出让金；

（2）乙方应按照约定的用途使用土地；

（3）合同期满或终止后，乙方应将土地及其地上建筑物等恢复原状并归还甲方。

四、土地使用权出让金及支付方式

1.出让金的金额：明确出让金的金额。

2.支付方式：规定支付期限、支付比例等。

3.税费承担：明确相关税费的承担方。

五、土地使用权转让、出租等限制条件

1.转让限制：规定土地使用权在出让期限内不得随意转让，如需转让，应经过甲方同意并按规定办理相关手续。

2.出租限制：规定土地使用权在出让期限内不得随意出租，出租应遵守相关法律法规。

3.其他限制条件：根据实际情况设定其他限制条件。

六、违约责任及争议解决方式

1.违约责任：甲乙双方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。

2.争议解决方式：如发生争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同的变更与解除

1.合同的变更：本合同非经甲乙双方协商一致，不得变更。

2.合同的解除：出现法律规定或双方约定的解除事由时，合同可予以解除。

八、其他约定事项

篇2

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对特定地块或设施之独立使用权出让给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、出让标的

1.1甲方将其拥有的位于____________（具体地址）的____________（地块/设施）之独立使用权出让给乙方。该地块/设施的具体四至范围、面积、用途等详见本合同附件之平面图及说明。

二、出让期限

2.1本合同之出让期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、出让价格及支付方式

3.1乙方同意向甲方支付独立使用权出让金总额为人民币____元（大写：____元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起____日内支付____%的出让金作为定金，剩余款项在____日内付清。

四、权利和义务

4.1甲方应保证对所出让之独立使用权拥有完全的权利，并保证在出让期限内无其他权利人或利益主张。若因此给乙方造成损失的，甲方应负赔偿责任。

4.2乙方在本合同约定的范围内享有独立的使用权，包括进行新建、改建、扩建等建设行为。同时应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法活动。

4.3乙方应按照约定支付出让金，如逾期支付，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。

五、违约责任

5.1甲乙双方应共同遵守本合同的各项约定。如一方违反约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

六、合同的变更和解除

6.1本合同的变更和解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院起诉。

八、其他约定事项

8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、合同的生效及登记备案

9.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。同时，为保护双方权益，本合同应到当地相关部门办理登记备案手续。

十、附则