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上海物业的合同范本7篇

篇1

甲方（物业服务企业）：___________

乙方（业主/物业使用人）：___________

根据有关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着自愿、平等、公正的原则，就物业服务相关事项协商一致，达成如下协议：

一、服务内容和标准

甲方对位于上海市的乙方物业提供以下服务：保洁、绿化养护、安保、公共设施维护等。具体服务内容和标准按照《物业服务合同附件》执行。乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方开展物业服务工作。

二、服务期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、物业服务费用

1.乙方应按照约定的标准按时足额缴纳物业服务费用。物业服务费用标准详见《物业服务合同附件》。

2.乙方应每月的______日前缴纳当月的物业服务费用。如有逾期，应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金标准为逾期未缴金额的______%。

四、双方权利义务

1.甲方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。

2.乙方应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和其他业主的合法权益。

3.乙方有权对甲方的物业服务提出合理建议，有权监督甲方履行本合同情况。

4.甲方有权按照约定收取物业服务费用，有权对乙方违规行为进行制止和纠正。

五、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.若乙方未按约定支付物业服务费用，甲方有权催缴并要求乙方支付滞纳金。

3.若因甲方原因未能按照合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方限期改正，并承担因此造成的损失。

六、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成的，可向上海市相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。

3.本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

4.本合同自签订之日起生效，服务期限结束后自动终止。如双方有意续签，应在服务期满前______个月开始协商续签事宜。

甲方（盖章）：___________乙方（签字）：___________

法定代表人（或授权代表）签字：___________法定代表人（或授权代表）签字：___________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

附件：

一、《物业服务内容和标准》

二、《物业服务费用标准》

三、其他相关文件及资料

（注：以上仅为合同范本，具体内容应根据实际情况和双方协商确定。）

篇2

甲方：[甲方名称]，以下简称甲方

乙方：[乙方名称]，以下简称乙方

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方物业（以下简称“该物业”）提供专业服务管理事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

物业名称：[物业名称]

物业类型：[物业类型]（如：住宅、商业、办公等）

物业地址：[物业具体地址]

建筑总面积：[建筑面积]平方米。

二、物业服务内容

乙方提供的服务内容应包括但不限于：综合管理服务、公共区域秩序维护服务、公共区域保洁服务、公共区域绿化养护服务、公共设施设备运行和维修养护服务等。

三、物业服务期限

物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

四、物业服务费用

1.物业服务费标准：根据物业类型和服务内容，双方约定物业服务费标准为每月每平方米XX元。

2.支付方式：按季度/年度支付，业主应在每季度的第一个月/年度的第一季度足额缴纳当年的物业服务费。

3.乙方应在甲方付款前提供合法有效的发票。

五、甲乙双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.监督乙方的物业管理服务行为，确保物业的正常使用。

2.协助乙方开展物业服务工作，共同营造良好的居住环境。

（二）乙方的权利与义务

1.按照合同约定提供高质量的物业管理服务。

2.定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方的监督与合理建议。

3.遵守相关法律法规和政策规定，确保物业的安全与正常使用。

4.对物业服务中的突发事件及时响应和处理。

六、违约责任

1.若甲方未按约定支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.若乙方提供的服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方整改并承担相应的违约责任。

3.任何一方违反合同约定，均应