2024年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识题库附答案(基础题).pdfVIP

2024年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知

识题库附答案（基础题）

单选题（共40题）

1、(2012真题)陈某预买一套建筑面积为100㎡的商品住房，单价10000元/

㎡，买卖双方面积误差处理未作约定。房屋交付后，经实测，建筑面积为95

㎡。如陈某选择购房，则应付房款（）万元。

A.90

B.91

C.93

D.95

【答案】C

2、长期贷款展期期限累计不得超过（）年。

A.1

B.3

C.5

D.6

【答案】B

3、征地补偿费应合理使用，耕地占用税用于（），土地复垦费、土地荒芜费

用于土地的调整与治理。

A.集体财政

B.国家财政

C.土地开发与农业发展

D.土地管理部门的业务开支

【答案】C

4、下列()项目的建设用地使用权期间届满，自动续期。

A.宾馆

B.超市

C.住宅

D.加油站

【答案】C

5、某房产面积3136m2，要求测绘精度为一级，则其限差为()。

A.1

B.3

C.6

D.10

【答案】B

6、H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经

济适用住房的开发建设。C村原耕地面积为80hm2（公顷），农业总人口为600

人，现征收C村基本农田以外的耕地30hm2，该耕地被征收前3年平均年产值

为600元。经商定，土地补偿费为该耕地前3年平均年产值的8倍；每一个需

要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前3年平均年产值的5

倍。被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。

A.116

B.216

C.316

D.516

【答案】B

7、适用于室外配水管网的水压在一天之内有定期的高低变化，需在屋顶设置水

箱的供水方式属于()。

A.分区分压供水方式

B.设置水箱供水方式

C.直接供水方式

D.水泵水箱的供水方式

【答案】B

8、禁止发布房地产广告的是（）。

A.在划拨土地上开发建设的房地产

B.已设定抵押的房地产

C.未取得商品房预售许可证的房地产

D.没有选聘物业管理企业的房地产

【答案】C

9、C房地产开发公司征收B县W村的40亩基本农田以外的耕地，欲建一住宅

小区。2012年5月1日，C房地产开发公司签订了出让合同，按照规定，C房

地产开发公司应在（）前，支付全部地价款。

A.2012年7月1日

B.2012年8月1日

C.2012年9月1日

D.2012年10月1日

【答案】A

10、2010年8月，A市B房地产开发公司通过合法方式，在该市城市规划区

内，取得了一块建设用地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅小区建设，

并缴纳了土地出让金。该项目计划总投资5600万元，建设工期为16个月。B

房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为4000万元。

同时通过招标方式，选择了E监理单位。B房地产开发公司为融通资金，准备

通过预售其建设的商品房，取得部分建设资金。B房地产开发公司取得《商品

房预售许可证》后，委托C房地产经纪公司代理预售商品房。预售期间，B房

地产开发公司与王某签订了书面预售合同，合同约定建筑面积为100m2，并约

定售房价格为3000元/m2。2012年1月，该住宅小区全部业主入住，并开展了

物业管理。2012年2月，经确权登记，王某所预购的商品房建筑面积为

107m2。2012年5月，该住宅小区召开了首次业主大会，并重新选聘了D物业

服务企业。

A.500

B.800

C.1200

D.1500

【答案】C

11、以下不动产登记类型中，不动产登记机构不颁发证书或证明的是（）。

A.更正登记

B.查封登记

C.变更登记

D.异议登记

【答案】B

12、保障性住房不包括()。

A.商品住房

B.公共租赁住房

C.限价商品住房

D.经济适用住房

【答案】A

13、2009年8月，A房地产开发公司在B省C市（中等城市）城市规划区内取

得了一块2hm2的普通住宅项目建设用地使用权，该项目总投资5000万元。A

房地产开发公司筹措资金2580万元，完成了土地出让金交纳、前期开发、