门市房租赁合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方将其门市房租赁给乙方使用，乙方承租甲方门市房事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方出租的门市房位于__________（地址），房屋结构及面积等情况详见附件。

1.2乙方租赁甲方门市房用于__________（经营用途），租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条租赁期限及续租

3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__天书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方达成一致，可书面签订变更或解除协议。

5.2一方违反本合同规定，严重损害对方利益的，另一方有权解除本合同。

第六条违约责任

6.1甲方未按本合同约定提供租赁房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。

6.2乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件：租赁房屋照片、设施清单等。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应向对方提供有效身份证明和相关的业务许可证等文件，以证明自身的合法资格。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积和结构等基本情况，以免发生误解。

解决办法：在合同中详细描述房屋基本情况，并可附上房屋照片、设施清单等附件。

3.租金及支付方式要明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金标准、支付时间、支付方式及滞纳金等条款。

4.租赁期限及续租条款要清晰，以免在租赁期满后产生争议。

解决办法：在合同中明确租赁期限、续租通知期限及续租后的租金调整等条款。

5.房屋使用及维修责任要明确，以免在使用过程中产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定双方在房屋使用及维修方面的责任。

6.合同的变更和解除条件要明确，以免在履行过程中产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件及违约责任。

7.注意合同的履行地点和争议解决方式，以免在发生争议时无法解决。

解决办法：在合同中明确合同履行地点和争议解决方式，如友好协商、仲裁或向人民法院提起诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指依法拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租人：指依法租赁他人房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁合同：指出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。

4.租金：指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。

5.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

6.滞纳金：指承租人逾期未支付租金时，应支付给出租人的违约金。

7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、仲裁或向人民法院提起诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.门市房租赁：适用于甲方将其门市房出租给乙方使用，乙方支付租金的情况。

2.商业空间租赁：适用于甲方将其商业空间出租给乙方使用，乙方支付租金的情况。

3.办公场所租赁：适用于甲方将其办公场所出租给乙方使用，乙方支付租金的情况。