门市房买卖合同的范本.docxVIP

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?合同编号:__________

甲方(卖方):__________

乙方(买方):__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于:__________市__________区__________街道__________号,房屋产权证号:__________。

1.2房屋结构及面积:__________结构,建筑总面积:__________平方米。

1.3房屋用途:__________。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意,本次门市房买卖成交价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。

2.2乙方支付定金人民币__________元整给甲方,作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后,转为购房款的一部分。

第三条付款及交付

3.1乙方应按照本合同约定的付款方式,分阶段将购房款支付给甲方。具体付款方式如下:

(1)定金:乙方在签订本合同后__________日内支付人民币__________元整作为定金。

(2)首付款:乙方在本合同签订后__________日内支付首付款人民币__________元整。

(3)尾款:乙方在房屋过户手续办理完毕后__________日内支付人民币__________元整。

3.2甲方应在收到乙方支付的购房款后,按照合同约定将房屋交付给乙方。

第四条房屋过户及产权转移

4.1甲方应保证其对该房屋的产权及处置权,如因甲方原因导致房屋过户及产权转移发生法律纠纷的,由甲方承担全部责任。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户及产权转移手续,相关费用由乙方承担。

4.3房屋过户及产权转移手续办理完毕后,甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2本合同的任何一方delay或放弃履行本合同的任何条款,均视为违约,应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户及产权转移手续办理完毕之日终止。

甲方(卖方):__________

乙方(买方):__________

签订日期:__________年__________月__________日

注意事项及解决办法:

1.确保合同双方主体资格合法,具有购房资格和出售房屋的权利。

解决办法:双方应提供有效的身份证件,出卖方还需提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明。

2.房屋信息真实准确,不存在隐瞒或虚假情况。

解决办法:出卖方应提供真实、完整的房屋信息,包括但不限于结构、面积、用途等,并允许买方实地查看房屋。

3.交易价格明确,支付方式及时间合理。

解决办法:合同中应明确交易价格、付款方式及时间,并约定违约金或其他违约责任。

4.房屋过户及产权转移符合法律规定,相关手续齐全。

解决办法:双方应按照法律规定办理房屋过户及产权转移手续,并承担相应费用。出卖方应提供必要的协助,确保手续的顺利进行。

5.合同履行过程中发生纠纷,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。

解决办法:双方在合同中约定明确的争议解决方式,确保在发生纠纷时能够得到有效解决。

法律名词及名词解释:

1.甲方(卖方):指房屋的所有人,具有出售房屋的权利。

2.乙方(买方):指购买房屋的当事人,具有购房资格。

3.定金:指买方为了表明购买诚意,按照合同约定支付给卖方的一定金额。

4.购房款:指买方支付给卖方的购买房屋的全部价款。

5.首付款:指买方在购房款中支付给卖方的一部分金额,作为购买房屋的初步支付。

6.尾款:指买方在购房款中支付给卖方的剩余金额,一般在房屋过户手续办理完毕后支付。

7.房屋过户:指将房屋的所有权、使用权等权利从甲方转移到乙方的过程。

8.产权转移:指房屋所有权、使用权等权利的转移,包括房屋过户、登记等手续。

9.违约金:指一方违反合同约定时,应向守约方支付的违约责任。

10.争议解决:指在合同履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合:

1.个人之间的门市房买卖。

2.房地产开发商与个人之间的门市房买卖。

3.代理机构参与的门市房买卖。

补充条款:

1.房屋交付时间及条件:双方约定具体的房屋交付时间,以及交付时应满足的条件。

2.房屋维修责任:明确房屋在交付后,由于质量问题导致的维修责任应由哪方承担。

3.房屋保险

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