门市商铺租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方愿意将其门市商铺出租给乙方，乙方愿意承租甲方门市商铺，经双方协商一致，特订立本门市商铺租赁合同，以共同遵守。

第一条租赁物

1.1本合同所指租赁物为甲方拥有的位于__________（地址）的门市商铺，商铺面积为____平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：_______________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。

第五条甲方权利义务

5.1甲方应保证租赁物符合租赁用途，具备必要的使用条件。

5.2甲方应负责办理租赁物的水、电、宽带等公共事业接入手续，费用由乙方承担。

5.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方应在租赁期间遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第八条违约责任

8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长租赁期限。

8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的营业执照、身份证等有效证件，确认双方具备合同主体资格。

2.明确租赁物的具体位置、面积和用途。解决办法：在合同中详细描述租赁物的位置、面积和用途，以免发生争议。

3.租金、押金及支付方式要明确。解决办法：在合同中约定租金、押金的金额和支付方式，确保双方权益。

4.约定甲乙双方的权利义务，特别是甲方提供的物业条件及乙方合理使用物业的义务。解决办法：在合同中明确甲乙双方的权利义务，避免因职责不清而产生纠纷。

5.约定合同的变更、解除条件和违约责任。解决办法：在合同中约定变更、解除合同的条件和违约责任，以便在发生争议时依据合同约定解决。

6.明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：在合同中约定争议解决方式，以便在发生争议时按照约定进行解决。

7.注意合同的签订和履行过程中的证据保全，如签订书面合同、保留付款凭证等。解决办法：在合同签订和履行过程中，保留相关证据，以便在发生争议时证明双方的权利和义务。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指依法拥有物业并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指依法租赁他人物业并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方出租的物业，包括房屋、土地、设备等。

4.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。

5.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用租赁物。

6.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。

7.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

8.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。

9.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同双方在履行合同过程中发生的纠纷。

10.证据保全：指在合同签订和履行过程中，采取措施保留相关证据，以便在发生争议时证明双方的权