门头房房屋租赁合同格式.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号。

1.2房屋结构及面积：_______（详细描述房屋结构及面积）。

1.3甲方拥有上述房屋的出租权，且该房屋已具备出租条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用，确保房屋及附属设施的安全。

5.2甲方应在租赁期间负责维修房屋及附属设施，但乙方因使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方有权监督乙方依法使用房屋，并有权制止乙方从事违法活动。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和经营房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

6.3乙方应在租赁期间承担租赁物的保险费用，并确保保险受益人为甲方。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权根据国家法律法规及政策变化，提前解除本合同。

7.2双方同意，提前解除本合同的，应提前一个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续。

第八条违约责任

8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同方的名称、地址、联系方式等信息，确保准确无误。如发生信息错误，可能导致合同无效或履行困难。解决办法：在签订合同前，双方应再次核实信息，如有错误，应及时更正。

2.明确租赁期限：双方应明确约定租赁期限，避免因期限不明导致合同纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限，包括开始和结束日期。

3.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付方式，避免支付纠纷。解决办法：在合同中明确租金金额、支付方式和支付时间。

4.押金：双方应明确押金金额和退还条件，避免押金纠纷。解决办法：在合同中明确押金金额、退还条件和退还时间。

5.甲方权利和义务：明确甲方的维修、保养义务和监督乙方使用房屋的权利。解决办法：在合同中详细列明甲方的权利和义务。

6.乙方权利和义务：明确乙方的合理使用、爱护公共设施的义务和经营权。解决办法：在合同中详细列明乙方的权利和义务。

7.合同变更和解除：明确合同变更和解除的条件和程序，避免随意解除合同。解决办法：在合同中详细列明合同变更和解除的条件和程序。

8.违约责任：明确违约责任和违约金的计算方式，避免违约纠纷。解决办法：在合同中详细列明违约责任和违约金的计算方式。

9.争议解决：明确争议解决的方式和地点，避免因争议解决方式不当导致纠纷加剧。解决办法：在合同中明确争议解决的方式和地点。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或出租权，并将房屋出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后，如承租方按照合同约定退还房屋及附属设施，出租方应无息退还押金。

6.违约