门头房屋的租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合租赁用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2合同期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按照约定提供房屋或附属设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。

解决办法：在合同签订前，双方应认真核验对方提供的身份证明和相关证件，确保信息的准确性。

2.明确租赁期限及起始日期，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确写明租赁期限的开始和结束日期，以及续租条件和程序。

3.租金支付方式和时间应明确，以免乙方延迟支付租金。

解决办法：在合同中规定具体的支付方式和时间，以及延迟支付的滞纳金计算方式。

4.押金数额和退还条件应明确，以免后期产生纠纷。

解决办法：在合同中详细写明押金的数额、支付时间和退还条件及程序。

5.房屋使用和维修责任应明确，以免因使用不当导致房屋损坏。

解决办法：在合同中明确规定乙方对房屋的使用要求和维修责任。

6.合同的变更和解除条件及程序应明确。

解决办法：在合同中详细写明合同变更和解除的条件、程序和可能的违约责任。

7.违约责任应明确，以免在违约时产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定违约责任和违约金的计算方式。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的个人或单位。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。

6.违约金：指一方未履行合同义务时，应向守约方支付的违约赔偿金。

7.滞纳金：指乙方延迟支付租金时，应支付给甲方的违约金。

8.附属设施：指与房屋一同使用的设施和设备，如家具、电器等。

9.租赁合同：指甲方出租房屋，乙方租赁房屋的法律文件，双方权利和义务的约定。

应用场合：

1.适用于个人或企业将位于城市、乡村的房屋出租给他人使用。

2.适用于房屋租赁期限为短期或长期的情况。

3.适用于租赁房屋内含有家具、电器等附属设施的情况。

4.适用于租赁双方对房屋使用、维修、租金支付等方面有共同约定的需求。

补充条款：

1.房屋装修条款：明确双方对于房屋进行装修或改造的约定，包括装修费用、审批程序等。

2.宠物饲养条款：若乙方饲养宠物，应明确宠物的种