长沙租房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2甲方出租房屋面积：

1.3甲方出租房屋设施、家具等：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施、家具等使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未能按照约定提供出租房屋，或乙方未能按照约定支付租金，均视为违约。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保甲乙双方的身份证件真实有效，以便在发生纠纷时能够及时解决。

解决办法：甲乙双方在签订合同前应向对方出示有效的身份证件，并进行核实。

2.明确租金支付时间及方式，避免乙方延迟支付租金。

解决办法：在合同中明确规定乙方应在每月的特定日期前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的一定比例作为滞纳金。

3.注意保管押金，确保在租赁期满或合同提前解除后能够顺利退还。

解决办法：甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。为确保双方权益，可在合同中附上押金退还确认条款。

4.合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当导致损坏。

解决办法：在合同中明确规定乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施、家具等使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.注意合同的变更和解除条件，以免产生不必要的纠纷。

解决办法：在合同中明确约定合同变更和解除的条件及相应的解决办法，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指将房屋及附属设施出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房屋及附属设施的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的时间长度。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为确保履行合同义务，向出租方支付的一定金额的金钱。

6.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房产给租户。

2.房屋租赁代理公司作为出租方代表房东签订租赁合同。

3.短期租赁或长期租赁，包括但不限于住宅、商业办公、商铺等。

4.包含家具和设施的租赁，或不包含家具的空白房屋租赁。

5.租赁合同用于法律保护双方权益，规范租赁行为。

补充条款：

1.宠物政策：明确允许或禁止租户饲养宠物，及违反规定的后果。

2.维修责任：详细说明出租方和租户在设施损坏时的维修责任划分。

3.保险责任：规定双方对租赁财产保险的承担情况。

4.变更条款：允许在特定条件下变更租金、租赁期限等条款。

5.提前终止条款：允许在特