铺位租赁合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条铺位基本情况

1.1甲方出租的铺位位于____________________（地址），铺位面积为____平方米。

1.2乙方承租的铺位用于____________________（经营范围）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离铺位，并将铺位恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方应保证铺位的合法性，不得擅自改变铺位的用途，确保乙方正常经营。

4.2乙方应合理使用铺位，不得擅自改变铺位结构，不得从事违法经营活动。

4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得损害甲方及他人的合法权益。

第五条合同的变更和解除

5.1合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第六条违约责任

6.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供铺位，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.仔细阅读合同全文，确保理解每一条款的含义和后果。

2.确认合同中的所有信息（如铺位地址、面积、租赁期限、租金等）是否准确无误。

3.确保合同中的双方权利和义务明确，没有模糊不清的条款。

4.注意合同中的违约责任条款，了解违约的后果。

5.确保合同中有明确的争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。

6.注意合同的签字盖章程序，确保合同有效。

解决办法：

1.对于不理解或有疑问的条款，应及时与对方沟通，要求解释清楚。

2.如发现合同中有错误或不明确的条款，应要求修改，直至条款清晰明确。

3.在签订合同前，可咨询法律专业人士，确保合同的合法性和公平性。

4.保留好合同副本，以便日后查阅和维权。

法律名词及名词解释：

1.中华人民共和国合同法：是调整合同关系、确认合同效力、解决合同争议的法律规范总称。

2.出租方（甲方）：是指将财产（如铺位）使用权让与他人的一方。

3.承租方（乙方）：是指获得财产（如铺位）使用权的一方。

4.租赁期限：指承租方使用出租方财产的时间长度。

5.租金：指承租方为使用出租方财产而支付给出租方的费用。

6.违约金：是一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。

7.不可抗力：是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.管辖权：指法院对某一案件进行审理和裁决的权力。

应用场合：

1.商业街、购物中心等零售租赁。

2.办公楼、写字间的租赁。

3.工业厂房、仓库的租赁。

4.任何形式的商业空间租赁。

补充条款：

1.装修条款：详细规定乙方在租赁期间对铺位进行装修的条件、程序、费用及责任。

2.转租条款：规定乙方是否允许转租以及转租的条件和程序。

3.提前解约条款：规定在合同期内，双方提前解约的条件、违约金或其他责任。

4.保险条款：规定乙方应购买的保险种类及其责任范围，以保障甲方和乙方权益。

5.维修责任条款：明确甲乙双方在铺位维修、保养方面的责任与义务。

6.变更条款：允许在合同有效期内，对合同条款进行修改的条件和程序。

附件列表：

1.铺位照片或视频资料：展示铺位的实际状况。

2.相关产权证明文件：证明甲方对铺位拥有合法出租权的文件。

3.乙方经营许可证或相关资质证明：证明乙方有权从事合同约定的经营活动。

4.保险单据：证明乙方已按照合同约定购买了相应的保险。

5.装修图纸或方案：若合同包含装