铺位租赁合同参考模板.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条铺位基本情况

1.1甲方出租的铺位位于____________________（详细地址），铺位面积为____平方米。

1.2乙方租赁的铺位用途为____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离铺位，并将铺位恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方有权按照合同约定收取租金，有权检查乙方租赁的铺位，确保乙方合法经营。

4.2乙方有权按照合同约定使用和经营铺位，但不得擅自改变铺位结构和用途。

4.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在铺位内进行违法活动。

4.4乙方应按合同约定支付租金，并承担租赁期间的水电、物业管理等费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定提供铺位或铺位不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.3乙方未按约定支付租金或擅自改变铺位结构和用途的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

代表（签名）：______________代表（签名）：______________

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.仔细阅读合同：在签订合同之前，请仔细阅读合同全文，确保您了解合同的所有条款和条件。

2.明确租赁目的：确保您明确租赁铺位的用途，并确保该用途符合当地法律法规和甲方的要求。

4.遵守法律法规：在租赁期间，请遵守国家的法律法规，不得在铺位内进行违法活动。

5.维护铺位状况：请合理使用铺位，并保持铺位的整洁和安全。如有损坏，请按照甲方的要求承担修复费用。

解决办法：

1.如有疑问或需要解释的条款，请及时与甲方联系，寻求澄清和解答。

2.如遇到履行合同过程中的纠纷，应尝试友好协商解决。

3.如果协商无果，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出租方，即铺位的所有者或有权出租铺位的一方。

2.乙方：指承租方，即租赁和使用铺位的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁铺位的固定期限。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的铺位使用费。

5.违约责任：指一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。

6.争议解决：指当合同履行过程中出现纠纷时，双方采取的方式和方法来解决纠纷。

7.合同签订地：指合同双方签订合同的地点，通常为甲乙双方的所在地。

应用场合：

1.商业街区、购物中心、市场等铺位的租赁。

2.适用于各种类型和规模的商铺租赁，如餐饮、零售、服务业等。

3.可以作为标准化的租赁合同模板，用于不同租赁双方之间的合同签订。

补充条款：

1.铺位装修：双方可约定乙方在租赁期间对铺位进行装修的条款，包括装修许可、装修期限、装修费用等。

2.转租规定：明确乙方是否允许转租铺位，以及转租的条件和限制。

3.保险责任：约定双方是否需要购买相应的保险，以及保险责任的划分。

4.维修责任：详细规定甲方和乙方在租赁期间对铺位维修和保养的责任划分。

5.提前终止合同：约定在特定情况下，双方是否有权提前终止合同，以及相应的违约责任。

6.租金调整机制：如有必要，可以约定租金调整的条款，如根据市场变化进行调整。

附件列表：

1.铺位照片或图纸：用于明确铺位的具体位置、面积和布局。

2.身份证明文件：甲乙双方的有效身份证明文件，如身份证、营业执照等。

3.租赁押金收据：证明乙方已支付租赁押金的收据。

4.租金支付记录：记录乙方支付租金的银行转账凭证、现金收据等。

5.装修许可证明：如乙方进行装修，需提供相关