物业管理服务合同5篇.docx

物业管理服务合同5篇

篇1

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业类型：__________；物业名称：__________；物业位置：__________；物业面积：__________平方米。

二、服务内容

乙方提供的服务内容包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业服务区域的秩序维护、安全防范、消防管理；物业服务区域内的环境卫生保洁；公共绿化养护等。具体服务内容按照附件一《物业服务内容清单》执行。

三、服务期限

本合同自签订之日起生效，服务期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

四、服务标准

乙方应按照《物业管理服务标准》提供服务，具体标准见附件二。

五、服务费用

1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。物业服务费标准为：每月每平方米____元，合计每年____元。

2.甲方应按季度/年度向乙方交纳物业服务费，具体交纳时间和金额按照附件三《物业服务费用支付计划》执行。

六、双方权利义务

1.甲乙双方应遵守国家的法律法规，遵守本合同的约定，诚实履行各自的义务。

2.甲方有权监督乙方履行本合同约定的服务内容和服务标准。

3.乙方有权在约定的范围内收取物业服务费用，并按照本合同约定提供物业管理服务。

4.甲乙双方应共同协作，共同维护物业服务区域内的公共秩序，保护业主的合法权益。

七、违约责任

1.甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。

2.因乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

3.甲方未按照本合同约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方按日向乙方支付拖欠金额的____%作为滞纳金。

八、合同的变更和解除

1.本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。

2.因不可抗力等因素，导致本合同无法继续履行的，甲乙双方可以解除合同。

九、争议解决方式

因本合同引起的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

十、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（业主委员会）：__________（盖章）

法定代表人或授权代表（签字）：__________

日期：____年____月____日

篇2

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业类型：__________；物业名称：__________；物业位置：__________；物业面积：__________平方米。

二、服务内容

乙方提供的服务内容主要包括：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；公共绿化的养护；车辆停放管理；公共秩序维护、安全防范等。具体服务内容以本合同附件形式约定。

三、服务期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、服务标准

乙方须按照《物业管理服务标准》及本合同附件约定的服务标准提供服务。甲方对乙方的服务标准享有知情权和监督权。

五、服务费用

1.物业服务费用采用包干制，由业主按其拥有物业的建筑面积交纳。具体收费标准如下：________。

2.业主应按时足额交纳物业服务费用，未能按时交纳的，每逾期一日，应支付所欠物业服务费用____%的滞纳金。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务：

1.甲方有权对乙方的服务内容、服务质量和服务费用等进行监督。

2.甲方应协助乙方开展物业服务工作，共同营造良好的物业环境。

3.甲方应按时足额交纳物业服务费用。

（二）乙方权利义务：

1.乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。

2.乙方应按照本合同约定提供物业管理服务。未经甲方同意，乙方不得将物业服务转委托给其他单位或个人实施。如需调整服