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单位、分部、分项工程验收条件及程序

一、单位工程验收应具备的条件：

1、完成建设工程设计及合同规定的内容；

2、有完整的技术资料和施工管理资料；

3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备进场的试验报告；

4、有勘察、设计、施工、监理单位分别签署的质量合格文件;

5、按设计内容完成,工程质量和使用功能符合规范规定的设计要求。

二、单位工程组织验收程序：

1、施工单位自检合格，提交工程验收报告，建设单位收到验收报告

后,由建设单位项目负责人组织施工，设计、监理等单位项目负责人

进行单位工程验收。

2、对于施工单位将部分工程对外单独承包的,建设单位不考虑该部

分分包事项，只将该分包纳入施工单位的工作内容一并统一验收。

3、对于建设单位直接将某分项或分部工程单独对外招标的，应由总

承包单位验收，甲方分包支付一定的配合费。

4、单位工程质量验收合格后，建设单位一般应在15日内将竣工验

收报告及相关技术资料文件,报建设行政主管部门备案。

三、分部工程质量验收应具备的条件：

1、分部工程包括的范围：土方开挖工程、桩基工程、基础工程、主

体结构工程、装饰工程、屋面防水工程、安装工程。

2、分部验收条件：

（1）、所含分项工程质量均应合格；

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（2）、质量控制资料应完整；

（3）、分部工程中有关结构安全与功能的检测结果应符合设计及有关

规定;

（4）、观感质量应符合要求。

四、分部工程组织验收程序：(实施建设工程监理制度的）

由总监理工程师组织施工单位项目负责人、技术负责人及勘察、设

计单位项目负责人进行工程验收.建设单位项目负责人对总监理工程

师及工程项目各参与方项目负责人的质量行为给予监督、检查、管理。

五、分项工程验收应具备的条件

1、分项工程的范围：如钢筋工程、摸板工程、混凝土工程等。

2、分项验收的条件。

1）、钢筋工程验收条件。

a、按施工图核查纵向受力钢筋，检查钢筋品种、直径，数量、位置、

间距、形状.

b、检查混凝土保护层厚度，构造钢筋是否符合要求。

c、检查钢筋接头，如绑扎搭接,要检查搭接长度、接头位置和数量

（错开搭接,接头百分比）；如焊接接头或机械连接,要检查外观质量，

取样试件力学性能试验是否达到要求,接头位置(相互错开）、数量(接

头百分比）

(2）模板工程验收条件:

a、每层都要复查，关键轴线及轴线标高一次，

b、检查预留孔、洞、及预埋构件的尺寸是否符合要求。

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c、检查摸板是否具有足够的强度、刚度和稳定性.

d、检查摸板尺寸偏差是否在规定允许的范围内

(3)混凝土工程验收的条件：

a、混泥土浇注前应检查水泥出厂合格证,技术说明，按规定送检的

试验报告。

b、检查砂石质量。

c、钢筋隐蔽验收是否合格。

d、检查水、电、材料、机械设备、作业人员及施工技术员是否已全

部到位。

六、混凝土工程组织验收程序：(实施建设工程监理制度的）

由监理工程师组织施工单位项目专业技术负责人进行验收。建设单

位项目负责人对监理工程师及工程项目各参与方项目负责人的质量

行为给予监督、检查、管理。

七、建筑安装工程验收的基本要求：

1、质量应符合统一