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2024年商铺店面租赁合同例文
甲方与乙方,依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定,为明晰双方权利与义务,在自愿、平等及等价有偿之基础上,经充分协商,特此订立本合同。
____第一条转让内容____
一、甲方将其所持有的位于园丁小区的门面所有权转让予乙方。
二、甲方确认,所转让之房屋同意乙方作为经营用途使用。
三、本次转让费用总计为____元(大写:__________)。
____第二条双方的权利与义务____
一、甲方应确保所转让的房屋及其附属设施处于良好状态,并能正常使用。
二、甲方有权对乙方提出的房屋装修或改造方案进行监督与审查,并应及时给予反馈意见。
三、乙方需在国家法律、法规及政策允许的框架内,合法经营及办公。
四、在本合同有效期内,乙方对所转让的房屋及其设施享有合法的使用权。
____第三条合同生效与纠纷解决____
一、本合同自甲、乙双方签字盖章,且乙方一次性支付完转让费用之日起生效,具备法律效力。
二、若合同执行过程中发生争议,双方应首先通过友好协商解决;协商不成时,可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
三、对于本合同未尽事宜,甲、乙双方应本着诚信原则协商解决,并可签订补充协议,该补充协议与本合同具有同等法律效力。
四、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(公章):__________乙方(公章):__________
法定代表人(签字):__________法定代表人(签字):__________
____年____月____日____年____月____日
2024年商铺店面租赁合同例文(二)
一、物业状况
1、该物业设有一间公共卫生间,其用途被指定为_____。
2、当前店内装饰简洁,其中包含的吊扇和灯具所有权归甲方所有。在合同执行期间,乙方增设的任何设施和设备将归属乙方;合同终止后,乙方有权拆除并收回其个人增设的设施及设备。
二、租赁用途
1、乙方保证租赁该物业用于_____的合法经营,并承诺不从事任何违法活动。
2、未经甲方事先书面同意,以及在未获得相关部门批准之前,乙方不得擅自更改上述规定的使用用途。
三、交付日期与租赁期限
1、合同签署生效后,甲方立即向乙方交付该物业。租赁期共计_____2____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2、租赁期满,甲方有权收回物业,乙方需如期归还。若乙方有续租意愿,须在同等条件下享有优先权,并需在租赁期结束前____个月向甲方提出书面意向,经甲方同意后重新签订租赁合同。
3、如甲方需提前解除合同,需提前一个月书面通知乙方,并承担乙方寻找替代物业的交通费、通信费、劳务费、经营损失等费用及各种损失。
四、租金、支付方式与保证金
1、双方同意,该物业每月租金为(人民币)____元,仓库每月租金为____元,合计____元。每月的水电费将根据实际用量计算支付。公共卫生间使用费为每月五元,卫生间的水电费由甲方承担。
2、租金每月底支付一次,甲方在收到租金后应向乙方出具收据。
3、甲方每月代收店面租金,并向乙方开具收条作为租金支付证明。在甲方许可的情况下,乙方也可直接向甲方支付租金。
4、店面保证金为____元,乙方应在合同生效时支付给甲方。合同终止时,甲方应退还保证金给乙方。
五、保证金与其它费用
1、乙方在接收物业时,需向甲方支付租赁保证金,金额为(人民币)____元。甲方收取保证金后向乙方提供收款凭证。
2、租赁期间,乙方应支付因使用店面(不包括公共卫生间)所产生的水、电等费用,按实际用量计算。
3、保证金在合同终止时由甲方退还给乙方。
六、店面使用要求与维修责任
1、租赁期内,甲方确保店面的使用安全。乙方需妥善使用并维护店面及附属设施。因乙方使用不当导致的设施损坏,乙方应负责维修,如乙方拒绝维修,甲方有权代为维修,费用由乙方承担。
2、因不可抗力导致的店面损坏或乙方损失,双方互不承担责任。如遇拆迁、地震等自然灾害,合同即告终止。
3、甲方保证对店面拥有合法所有权,并确保无第三方对店面提出权利要求。如出现第三方干扰,甲方应协助解决,并防止第三方对承租店面进行停水停电等干扰乙方正常经营的行为。
七、其他条款
1、未尽事宜,经双方协商一致,可签订补充条款,补充条款与本合同具有同等效力。
2、双方在签署本合同时,均具备完全民事行为能力,清楚各自的权利、义务和责任,并承诺遵守合同规定。如一方违约,另一方有权按合同索赔。
3、合同履行中如发生争议,应通过协商解决,协商不成时,双方同意提交物业所在地法院诉讼解决。
4、本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份,均具有同等效力。
甲方(签字
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