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2024年房地产经纪人之职业导论自我检测试卷A卷

附答案

单选题（共40题）

1、房地产经纪机构采用控制管理成本和减少不必要的服务项目来获得竞争优势

的战略是（）。(2009年真题)

A.低成本战略

B.多样化战略

C.聚焦战略

D.一体化成长战略

【答案】A

2、战略管理中的战略决策是以企业外部环境和内部条件的现实情况为出发点，

并且对企业当前的生产经营活动有()的作用。

A.监督和管理

B.分析和评价

C.指导和约束

D.计划和研究

【答案】C

3、房地产经纪机构品牌战略的目标包括品牌愿景、品牌结构和()。

A.品牌承诺

B.品牌个性

C.品牌定位

D.品牌价值

【答案】C

4、房地产经纪专业人员资格证书实行（）。

A.注册服务制度

B.注册执业制度

C.登记执业制度

D.登记服务制度

【答案】D

5、职业道德虽然不如法律、法规和行业规则那样具有很大的()，但它一旦形

成，则会从房地产经纪人员的内心深处产生很大的约束力。

A.法制性

B.严谨性

C.执行性

D.强制性

【答案】D

6、刑事责任重点在()。

A.补偿性

B.悔改性

C.惩罚性

D.恢复性

【答案】C

7、下列战略中，（）战略的前提思想是企业业务的专一化，能以更高的效率

和更好的效果为某一狭窄的细分市场服务，从而超越在较广阔范围内竞争的对

手们。

A.低成本

B.聚焦

C.一体化成长

D.多样化

【答案】B

8、在房地产查验过程中，可以不必查验的是（）。

A.房地产所处地块的具体位置和形状

B.房屋建筑的结构、设备、成新、装修情况

C.房屋产权人的身世

D.房地产周边的交通、自然景观

【答案】C

9、自律管理中最重要的手段就是制定行业规范，行业规范通过同行业内的民事

行为主体协商制定，比之法律、法规具有更强的()。

A.规范性

B.专业性

C.灵活性

D.针对性

【答案】C

10、下列不属于房地产经纪人员最基本的职责的是（）。

A.介绍房产

B.询价谈价

C.房产交验

D.开发房源

【答案】D

11、下列不属于房屋权属证明的是（）。

A.房屋所有权证

B.房屋出租委托协议

C.房屋共有权证

D.房屋他项权证

【答案】B

12、房地产经纪人员不履行告知义务或告知不清，严重损害委托人利益的，由

房地产管理部门责令改正，可以并处房地产经纪人员（）元的罚款。

A.3000

B.10000

C.20000

D.30000

【答案】B

13、房地产经纪信息的系统性不包括()。

A.完整性

B.及时性

C.连续性

D.时效性

【答案】B

14、张某通过甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）拟购买陈某在本市的一套

住房。双方在甲公司的协助下签署了买卖合同，张某支付了陈某1万元定金。

当张某向陈某支付首付款时，陈某正好出差在外，张某要求甲公司代收首付

款，甲公司的经纪人王某直接拒绝了张某的要求，张某与王某发生了激烈的争

吵。陈某出差回来后，告诉甲公司自己不再出售该房，并委托甲公司将1万元

定金退给张某。

A.陈某提出不再出售该房是合理的

B.陈某提出不再出售该房时，无需退还定金

C.陈某应双倍返还定金

D.陈某的行为属于履行不能

【答案】D

15、房地产经纪机构的直营连锁模式和特许加盟连锁模式的根本区别是

（）。

A.是不是有统一的CIS系统

B.是不是承担较大的风险

C.是不是由同一公司所有

D.是不是有店铺

【答案】C

16、()就是以业务为中心和改造对象，以关心和满足顾客的需求为目的，对现

有经营流程进行根本性的再思考和再设计，利用先进的信息技术及现代的管理

手段，最大地实现功能集成和管理上的职能集成，打破传统的职能型组织结

构，建立起过程型组织结构，以实现企业在速度、质量、效率、成本和顾客满

意度等方面经营性能的巨大提高。

A.