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分布式光伏发电屋顶租赁及使用协议

甲方：XXXX有限公司

乙方：

《分布式光伏发电屋顶租赁及使用协议》（“本协议”），经甲乙双方经友好

协商，现就甲方租赁乙方所拥有的房屋屋顶建设分布式光伏电站事宜，由双方

签署，以兹共同遵守：

第一条建筑物屋顶租赁及用途

乙方合法拥有位于的建筑物屋顶（“屋顶”）面

积约为平方米出租给甲方，供甲方建设、安装、运营分布式光

伏电站（“光伏电站”）（具体实际面积另行由双方书面签字盖章确

认）。乙方应在本协议签署之日起日内向甲方提交下述文件：

房屋所有权证复印件;土地使用权证复印件;影响合同履行的其他法律

文件如已将房屋出租给第三人的合同或抵押合同等。

第二条租赁期限

1屋顶租赁期限为二十（20）年，自_____年_____月_____日起至_____

年_____月_____日止（“租赁期限”，如法律法规规定的最长租赁期

限延长的，本协议租赁期限应相应延长至法律法规规定的最长租赁期

限）。合同期满，本合同自动无条件续租年。其中，并网发电前为

建设免租期，甲方无需支付租金。

同号）

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2本协议生效后，乙方应于_____年_____月_____日前将屋顶交付甲方

使用。

3自屋顶交付之日起，屋顶的所有权归乙方所有，使用权归甲方。

第三条租金

甲方按照以下第种的方式向乙方支付屋顶租金：

1甲方按照_____元/平方米/年的标准向乙方支付租用屋顶的租金，在

付款前，乙方需向甲方开具增值税发票，租赁费用按年支付（在光伏

电站并网发电的当月支付首年租赁费用，后续支付以该日期为起始日）。

2甲方将光伏电站所发电力以供电部门供给乙方平均工业电价为标准，

优惠%即优惠电价为元/千瓦时的标准供乙方使用，同时向乙方

收取光伏发电的电费并开具发票，甲方无需另行支付屋顶租赁费用。

当优惠电价为上涨或降低5%，该优惠电价随即调整。乙方应在收到甲

方支付电费通知后的七（7）个工作日内全额缴纳电费（如甲方委托电

网公司收取电费或电网公司要求代甲方收取电费，乙方则按照电网公

司收费时间缴纳电费）。

第四条光伏电站的基本情况

1光伏电站的建设、安装、运营及审批等全部费用由甲方承担，建设

完成后光伏电站及由甲方投资建设的配属设施所有权归甲方所有。

2因光伏电站发电所获得的碳排放指标，归甲方所有。

3本协议项下的光伏电站项目所获的包括但不限于国家、省、市关于

光伏项目补贴及其他补贴，补贴款皆为甲方享有。乙方应为甲方申请

前述补贴提供配合与协助。

4光伏电站的具体情况如下：装机容量：MWp

同号）

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第五条光伏电站的建设施工

1光伏电站的施工方案应由甲方聘请的第三人设计实施。乙方应提供

合理的空间供甲方及甲方聘请的第三人建设、安装光伏电站电气设备。

2乙方应为光伏电站建设、施工提供以下便利条件：

（1）符合甲方建设电站实际要求的施工通道；（2）甲方电站建设所

需的并网接入点;（3）建设电站期间临时用电、用水等能源，但相应

费用应按乙方的计量标准计算并由甲方承担；（4）建设电站期间存放

电站所需关键设备、材料及工具的符合甲方要求的相关场所；（5）电

站建设所需的其他合理条件。

第六条产权分界和运营维护

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