滁州市房屋租赁买卖合同示范文本2024.doc

滁州市房屋租赁买卖合同示范文本2024

本合同目录一览

1.租赁房屋的基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋设施

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

4.3押金扣除条款

5.房屋使用及维护

5.1承租人的使用义务

5.2房屋维护责任

5.3房屋变更条款

6.房屋转租

6.1转租条件

6.2转租手续

6.3转租租金分配

7.合同解除

7.1提前解除合同的条件

7.2违约解除合同的条件

7.3解除合同后的责任处理

8.违约责任

8.1承租人违约责任

8.2出租人违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径解决

10.法律适用及争议解决

10.1适用法律

10.2争议解决方式

11.其他条款

11.1房屋保险

11.2房屋维修基金

11.3房屋转让

12.附件

12.1房屋照片

12.2租赁合同专用章

13.双方签字

13.1出租人签字

13.2承租人签字

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1房屋位置：安徽省滁州市区路号，具体门牌号为。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，包括X间卧室、X间客厅、X间卫生间、X间厨房等。

1.3房屋结构：房屋结构为X层建筑，建筑类型为X结构，房屋装修为X装修风格。

1.4房屋设施：房屋内配备有空调、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活设施，同时提供宽带网络和电视信号。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：租赁合同签订之日起，租赁期限为X年，自X年X月X日起至X年X月X日止。

2.2租赁结束日期：租赁期限届满后，如双方未达成续约协议，承租人应按照合同约定归还房屋。

2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应于租赁期限届满前X个月签订新的租赁合同，并按照约定进行租金支付等相关手续。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整。

3.2租金支付周期：租金每X支付一次，承租人应在每个租金支付周期开始前X个工作日内支付当期租金。

3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

3.4租金调整条款：租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，调整方式及幅度由双方约定。

第四条押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。

4.2押金退还条件及方式：租赁期满后，如房屋无损坏、无欠租等违约情况，出租人应在X个工作日内退还承租人全部押金。

4.3押金扣除条款：如承租人在租赁期间有损坏房屋或欠租等违约行为，出租人可从押金中扣除相应费用。

第五条房屋使用及维护

5.1承租人的使用义务：承租人应合理使用房屋及其设施，并按照合同约定支付租金和其他费用。

5.2房屋维护责任：房屋及附属设施的正常维护修理由出租人负责，但因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责维修或赔偿。

5.3房屋变更条款：未经出租人同意，承租人不得擅自改变房屋结构、设施设备等，如有需要，应提前X个月向出租人提出申请。

第六条房屋转租

6.1转租条件：承租人需转租房屋的，应提前X个月书面通知出租人，并经出租人同意。

6.2转租手续：承租人转租房屋的，应与次承租人签订转租合同，并将次承租人身份信息及租赁合同副本提交给出租人。

6.3转租租金分配：承租人转租房屋的，应确保次承租人按期支付租金，如次承租人欠租，承租人应承担相应责任。

第八条合同解除

8.1提前解除合同的条件：租赁期内，如承租人需要提前解除合同，应提前X个月书面通知出租人，并按照合同约定支付违约金。

8.2违约解除合同的条件：如承租人有欠租、损坏房屋等违约行为，出租人可以解除合同，并要求承租人支付违约金。

8.3解除合同后的责任处理：租赁合同解除后，承租人应按照合同约定归还房屋，并办理相关移交手续。

第九条违约责任

9.1承租人违约责任：如承租人未按照合同约定支付租金、押金，或未按照合同约定使用房屋，应承担违约责任，具体违约金数额由双方约定。

9.2出租人违约责任：如出租人未按照合同约定提供房屋，或未按照合同约定履行维修义务，应承担违约责任，具体违约金数额由双方约定。

第十条争议解决

10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生纠纷的，应通过协商解决。

10.2调解解决：如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

10.3法律途径解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签