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2024年门面租房合同标准样本

一、押金条款

1.自本合同签订之日起，乙方应向甲方支付____个月的房屋租金作为押金，总计人民币____元（大写：_____）。

2.本合同期满，若乙方决定不再续租，并在结清所有由乙方产生的费用后，甲方应将押金全额退还乙方。

二、其他费用

1.在租赁期内，租赁房屋所产生的相关费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、宽带费及其他消耗性费用）均由乙方承担，并依据物业管理机构提供的交费通知单进行缴纳。

2.租赁期内，电话及宽带的报装由乙方自行负责，相关费用按电讯局提供的账单进行缴纳。

3.租赁期内，租赁房屋的物业管理费由_____承担，取暖费由_____承担。

三、甲方的权利与义务

1.甲方应协助乙方与物业管理机构进行协调工作，以确保乙方能正常使用租赁房屋。

2.若租赁房屋内的设施（如上下水、暖气等）发生损坏，甲方有义务协助乙方与物业管理部门联系，并及时进行维修。若甲方未能及时处理，乙方可自行修复，所产生的费用由甲方承担（但设施因乙方人为原因损坏的，其维修费用由乙方承担）。

3.甲方在对租赁房屋设施进行维修时，乙方应予以配合。

4.租赁期满前一个月，甲方有权在提前通知乙方的情况下，于正常工作时间内带领潜在承租方看房，乙方应予以配合。

5.未经乙方书面同意，甲方不得擅自使用乙方的商标、商号、名称等标识。

四、乙方的权利与义务

1.乙方应爱护租赁房屋及其设施，如因使用不当导致损坏，应负责赔偿。

2.乙方不得利用租赁房屋进行违法活动，不得储藏违法物品或危险品。由此产生的相关责任由乙方自行承担。

3.在租赁房屋现有装饰和设施之外，乙方如需增加设备或进行其他装修，须征得甲方同意，且相关费用由乙方承担。

4.乙方应按时缴纳房屋租金及租赁房屋所产生的各项费用。

5.租赁期内，乙方不得将租赁房屋转租或转借给第三方。

6.租赁期满后，若乙方在租赁期内未违反本合同约定，且在与其他承租方条件相同的情况下，享有优先承租权。

五、设施提供

甲方交付给乙方的租赁房屋应具备必要的公共设施，包括但不限于水、电、消防等设施。

六、房屋门头及广告位的使用（此部分原文未提供具体内容，故保持原样）

七、营业执照的办理

乙方负责向租赁房屋所在地工商行政管理局办理营业执照。甲方应提供与租赁房屋经营相关的文件，以协助乙方顺利办理营业执照。租赁期满后，乙方应及时注销或迁址营业执照。

八、违约及赔偿

1.租赁期内，甲方不得无故收回租赁房屋。若甲方中途收回租赁房屋，除退还剩余房屋租金及押金外，还应向乙方支付相当于二个月房屋租金的补偿金。

2.若甲方延迟交付租赁房屋，租期及免租期将自动顺延。如延迟交付超过30天，乙方有权解除合同。

3.租赁期内，乙方不得无故退租。若乙方中途退租，则剩余房屋租金及押金不予退还。

九、租赁房屋的交还

1.合同解除或期满，且甲、乙双方决定不再续签的，乙方应在合同期满日或解除日将租赁房屋交还甲方。

2.房屋内的物品须在合同期满日或解除日前清理完毕。否则，视为乙方放弃所有权，由甲方全权处理。

十、合同的解除

1.本合同签订后，经甲、乙双方同意并签署书面文件，本合同可提前终止或解除。

2.若因租赁房屋的产权、债权债务纠纷或抵押等问题影响乙方正常经营，乙方有权解除合同。

十一、免责条款

“不可抗力事件”指不能预见、无法避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为或社会异常现象。若一方因不可抗力事件而无法履行本合同规定的义务，该方应在事件发生后十五天内书面通知另一方。双方应尽最大努力减少损失。若发生不可抗力事件，一方无需对因不能履行或损失承担责任，且此种履行失败或迟延不得视为对本合同的违约。声称因不可抗力事件丧失履行能力的一方应采取适当措施最大限度减少或消除不可抗力事件的影响，并在可能的时间内尝试恢复履行受影响的义务。

十二、争议解决

甲、乙双方在履行本合同过程中发生的争议应友好协商解决；协商不成时，双方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十三、其他

1.本合同未尽事宜由甲、乙双方商定后另行补充。本合同及

2024年门面租房合同标准样本（二）

租赁终止与责任转移

一、物业交还条件

1.除非甲方同意乙方续租，乙方应在租赁期满后的____日内归还该物业。未经甲方书面同意，乙方逾期归还物业的，每逾期一日，乙方应按____元/平方米支付房屋占用费。

2.乙方按本合同规定归还物业时，须经甲方验收认可，并结清各自费用，以办理退租手续。

十、转租、转让和交换

1.租赁期间，如乙方需转租物业，须事先书面通知甲方并取得其书面同意。

2.在转租期间，乙方不得将物业的承租权转让给他人或与他人承租的物业交换使用。

十一、合同变更与解除

1.出现