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房地产开发的合同范本6篇

篇1

甲方：【甲方名称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法人姓名】

乙方：【乙方名称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法人姓名】

鉴于甲方拥有某房地产项目的开发权，乙方具备相应的房地产开发资质和经验，双方本着平等互利、合作共赢的原则，经友好协商，就共同进行房地产开发事宜达成如下协议：

一、项目概况与开发范围

1.项目名称：【项目名称】

2.项目地址：【项目地址】

3.开发范围：包括住宅、商业、办公等综合性房地产开发项目。

二、合作模式与权责分配

1.甲方提供项目开发所需的土地，并负责土地转让、拆迁安置等前期工作。

2.乙方负责项目的规划、设计、施工、销售等全程开发工作。

3.双方共同组建项目公司，共同出资，其中甲方出资比例为XX%，乙方出资比例为XX%。项目公司的成立、运营及利润分配等按照公司章程执行。

4.项目开发过程中，双方按照出资比例分配管理职责，共同决策重大事项。

三、项目开发流程与时间安排

1.前期准备阶段：完成土地转让、拆迁安置等工作，预计耗时XX个月。

2.规划设计与报批阶段：完成规划设计、报批等工作，预计耗时XX个月。

3.施工阶段：按照施工进度计划进行施工，预计总工期为XX个月。

4.销售与交付阶段：完成项目的销售与交付工作，预计耗时XX个月。

四、资金筹措与管理

1.双方按照出资比例共同筹措项目开发所需资金。

2.设立专用账户，由双方共同监管，确保资金专款专用。

3.资金使用计划、成本预算等需经双方共同审批。

五、收益分配与风险承担

1.项目盈利后，按照出资比例分配利润。

2.风险共担，双方在项目开发过程中共同承担风险。

3.若因一方违约导致项目损失，违约方需承担赔偿责任。

六、合同变更与解除

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.若一方违反本合同约定，经协商无法达成一致，另一方有权解除合同。

3.本合同解除后，双方需按照合同约定进行资产清算和债务处理。

七、争议解决与法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商无果的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方代表签字（盖章）之日起生效。

3.本合同有效期为项目开发周期加XX年，到期后可经双方协商续签。

甲方（盖章）：___________________乙方（盖章）：___________________

法定代表人（签字）：_______________法定代表人（签字）：_______________

签订日期：___________签订日期：___________

篇2

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方进行房地产开发事宜达成如下协议：

一、项目基本情况

1.项目名称：____________________

2.项目位置：____________________

3.项目规模：总占地面积____平方米，规划建筑面积____平方米。

二、合同双方权利义务

1.甲方权利义务

（1）甲方有权根据合同约定向乙方收取土地使用权出让金及相关费用。

（2）甲方应确保土地使用权合法、无争议，并有权进行转让。

（3）甲方应协助乙方办理项目相关的行政审批手续。

（4）甲方应按时交付土地，并保证土地的平整。

2.乙方权利义务

（1）乙方应按照合同约定支付土地使用权出让金及相关费用。

（2）乙方应按照规划要求进行项目开发，不得擅自更改规划。

（3）乙方应保证项目的工程质量及安全生产。

（4）乙方应承担项目开发风险，并按约定完成项目开发建设。

三、土地使用权出让金及相关费用

1.土地使用权出让金总额为人民币____万元。

2.支付方式：____。

3.支付时间：____。

4.其他相关费用：____。

四、项目开发建