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房地产开发的合同范本6篇
篇1
甲方:【甲方名称】
地址:【甲方地址】
法定代表人:【甲方法人姓名】
乙方:【乙方名称】
地址:【乙方地址】
法定代表人:【乙方法人姓名】
鉴于甲方拥有某房地产项目的开发权,乙方具备相应的房地产开发资质和经验,双方本着平等互利、合作共赢的原则,经友好协商,就共同进行房地产开发事宜达成如下协议:
一、项目概况与开发范围
1.项目名称:【项目名称】
2.项目地址:【项目地址】
3.开发范围:包括住宅、商业、办公等综合性房地产开发项目。
二、合作模式与权责分配
1.甲方提供项目开发所需的土地,并负责土地转让、拆迁安置等前期工作。
2.乙方负责项目的规划、设计、施工、销售等全程开发工作。
3.双方共同组建项目公司,共同出资,其中甲方出资比例为XX%,乙方出资比例为XX%。项目公司的成立、运营及利润分配等按照公司章程执行。
4.项目开发过程中,双方按照出资比例分配管理职责,共同决策重大事项。
三、项目开发流程与时间安排
1.前期准备阶段:完成土地转让、拆迁安置等工作,预计耗时XX个月。
2.规划设计与报批阶段:完成规划设计、报批等工作,预计耗时XX个月。
3.施工阶段:按照施工进度计划进行施工,预计总工期为XX个月。
4.销售与交付阶段:完成项目的销售与交付工作,预计耗时XX个月。
四、资金筹措与管理
1.双方按照出资比例共同筹措项目开发所需资金。
2.设立专用账户,由双方共同监管,确保资金专款专用。
3.资金使用计划、成本预算等需经双方共同审批。
五、收益分配与风险承担
1.项目盈利后,按照出资比例分配利润。
2.风险共担,双方在项目开发过程中共同承担风险。
3.若因一方违约导致项目损失,违约方需承担赔偿责任。
六、合同变更与解除
1.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.若一方违反本合同约定,经协商无法达成一致,另一方有权解除合同。
3.本合同解除后,双方需按照合同约定进行资产清算和债务处理。
七、争议解决与法律适用
1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.若双方在合同履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商无果的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方代表签字(盖章)之日起生效。
3.本合同有效期为项目开发周期加XX年,到期后可经双方协商续签。
甲方(盖章):___________________乙方(盖章):___________________
法定代表人(签字):_______________法定代表人(签字):_______________
签订日期:___________签订日期:___________
篇2
甲方(出让方):____________________
乙方(受让方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就乙方向甲方进行房地产开发事宜达成如下协议:
一、项目基本情况
1.项目名称:____________________
2.项目位置:____________________
3.项目规模:总占地面积____平方米,规划建筑面积____平方米。
二、合同双方权利义务
1.甲方权利义务
(1)甲方有权根据合同约定向乙方收取土地使用权出让金及相关费用。
(2)甲方应确保土地使用权合法、无争议,并有权进行转让。
(3)甲方应协助乙方办理项目相关的行政审批手续。
(4)甲方应按时交付土地,并保证土地的平整。
2.乙方权利义务
(1)乙方应按照合同约定支付土地使用权出让金及相关费用。
(2)乙方应按照规划要求进行项目开发,不得擅自更改规划。
(3)乙方应保证项目的工程质量及安全生产。
(4)乙方应承担项目开发风险,并按约定完成项目开发建设。
三、土地使用权出让金及相关费用
1.土地使用权出让金总额为人民币____万元。
2.支付方式:____。
3.支付时间:____。
4.其他相关费用:____。
四、项目开发建
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