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购房前定金合同5篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲乙双方就购房事宜初步达成一致，为明确双方权利义务，确保交易顺利进行，特签订本定金合同。

一、定义和解释

定金：为保证双方履行本协议，乙方支付甲方一定金额作为定金。定金在购房交易中作为诚意表示和履约担保。

二、定金金额及支付方式

1.乙方同意向甲方支付定金人民币________元整。

2.定金支付方式：乙方应在签订本协议之日起____日内将定金支付至甲方指定账户。

3.甲方收到定金后，应向乙方出具收据。

三、购房意向

1.乙方购买甲方位于____________的房产，具体房屋面积、价格、交易条件等详见双方另行签订的《房屋买卖合同》。

2.乙方应在签订本定金合同后，与甲方协商确定《房屋买卖合同》的具体内容和签订时间。

四、定金退还与返还

1.若甲乙双方协商一致，终止购房交易的，甲方应在本协议终止之日起____个工作日内退还乙方定金。

2.若因甲方原因不能履行购房交易的，甲方应双倍返还定金给乙方。

3.若因乙方原因不能履行购房交易的，甲方有权扣除本次交易中产生的相关费用后，将剩余定金退还给乙方。

五、违约责任

1.若乙方未按约定支付定金的，视为乙方违约，甲方有权解除本协议。

2.若甲方收到定金后，未按约定履行本协议导致违约的，应双倍返还定金给乙方。

3.若甲乙双方均未履行本协议约定的义务，均应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.本协议的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议约定的其他义务。

七、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。经过双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.本协议中的日期、期限以公历计算。

篇2

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲乙双方同意就购买位于____________的房产（以下简称“标的房产”）进行协商，并经过友好协商，双方决定在购房前签署本定金合同，以明确双方的权利和义务。

一、定金的目的

本定金作为购房意向的一部分，旨在保证乙方在购房过程中的诚意，以及作为乙方购买标的房产时的承诺依据。甲方在收到定金后，应保证与乙方独家谈判购房事宜。定金并不具备预定标的房产所有权的效力。定金金额将在购房款中抵扣。

二、定金金额及支付方式

定金金额为人民币________元整（大写）。乙方应当在签订本合同之日起三个工作日内支付至甲方指定的银行账户。支付完成后，甲方应向乙方出具收款凭证。定金支付方式应为本金形式，不存在任何形式的利息。定金一旦支付，不可退换。甲方指定账户信息如下：_____________________。

三、购房条款的协商与确定

双方同意在本合同签订后，按照约定的时间和地点进行购房条款的进一步协商和确定。包括但不限于购房价格、支付方式、产权过户时间等具体条款应在双方协商一致后达成书面协议。若乙方未能按照约定时间与甲方进行协商，视为乙方放弃购买标的房产的意向，甲方有权处置标的房产并不退还定金。

四、违约责任

1.若甲方收到定金后违反本合同约定，将标的房产出售给第三方或者不履行协助义务导致乙方无法购买标的房产的，应双倍返还定金给乙方；若乙方的违约行为导致无法完成购房交易，则定金不予退还。同时，违约方应承担因违约行为导致的所有损失和费用。

2.若因不可抗力因素导致购房交易无法完成，双方均免于承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等无法预见的因素。

五、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先尝试友好协商解决。协商无果的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇3

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲乙双方就购房事宜达成初步意