物业托管服务协议：2024年度小区管理.doc

物业托管服务协议：2024年度小区管理

本合同目录一览

第一条定义与术语

1.1物业托管服务

1.2小区管理

1.3甲方

1.4乙方

第二条服务内容与范围

2.1乙方提供的服务

2.2服务时间与周期

2.3服务地点与范围

第三条服务费用

3.1服务费用的确定

3.2费用支付方式与时间

3.3费用调整机制

第四条乙方义务与责任

4.1服务质量保障

4.2人员管理与培训

4.3保险与安全保障

4.4应急处理与沟通

第五条甲方义务与责任

5.1配合乙方工作

5.2提供必要资料与信息

5.3费用支付与合规使用

第六条合同期限

6.1合同开始日期

6.2合同结束日期

6.3续约条款

第七条违约责任

7.1乙方违约

7.2甲方违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的变更与终止

9.1变更条款

9.2终止条款

9.3剩余服务期处理

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约泄露责任

第十一条法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条其他条款

12.1通知与送达

12.2合同的附件

12.3合同的生效与解除

第十三条甲方（业主）签名

13.1甲方签名

13.2日期

第十四条乙方（物业托管公司）签名

14.1乙方签名

14.2日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1物业托管服务：乙方根据本合同的约定，对甲方的小区进行管理和服务，包括但不限于物业维护、环境卫生、公共设施保养、安全管理等工作。

1.2小区管理：指甲方的小区范围内的公共区域及设施的管理和维护，包括物业设施、公共部位、绿化、清洁、安全等工作。

1.3甲方：指本合同双方约定的享有物业所有权或使用权的小区业主或业主委员会。

1.4乙方：指本合同双方约定的承担物业托管服务的物业公司。

第二条服务内容与范围

2.1乙方提供的服务：乙方应按照本合同约定，提供全面的小区管理服务，确保小区的安全、整洁、舒适和设施的正常运行。

2.2服务时间与周期：乙方应按照甲方要求，提供全天候的服务，服务周期为2024年度。

2.3服务地点与范围：乙方服务的地点为甲方的小区，服务范围包括小区内的所有公共区域和设施。

第三条服务费用

3.1服务费用的确定：乙方提供的物业托管服务费用为人民币元/月/平方米，按甲方小区的总面积计算。

3.2费用支付方式与时间：甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用，每季度支付一次，具体支付时间为每个季度第一个月的前15日内。

3.3费用调整机制：如遇市场行情变化或其他因素，乙方有权根据实际情况提出费用调整申请，经双方协商一致后可进行调整。

第四条乙方义务与责任

4.1服务质量保障：乙方应保证其提供的服务达到约定的质量标准，确保小区的安全、整洁、舒适和设施的正常运行。

4.2人员管理与培训：乙方应加强对服务人员的管理和培训，提高服务人员的专业素质和服务水平。

4.3保险与安全保障：乙方应购买必要的物业责任保险，并采取措施保障小区的安全，对于因乙方原因造成的小区财产损失，乙方应承担赔偿责任。

4.4应急处理与沟通：乙方应建立应急处理机制，对于小区内的突发事件应立即进行处理，并及时与甲方进行沟通。

第五条甲方义务与责任

5.1配合乙方工作：甲方应配合乙方的工作，提供必要的协助和支持。

5.2提供必要资料与信息：甲方应向乙方提供与小区管理有关的所有必要资料和信息。

5.3费用支付与合规使用：甲方应按照本合同的约定支付服务费用，并合规使用小区内的公共设施和资源。

第六条合同期限

6.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2合同结束日期：本合同期限为2024年度，即自2024年1月1日至2024年12月31日。

6.3续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前3个月书面提出，并签订新的合同。

第八条违约责任

8.1乙方违约：乙方未按照本合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，甲方有权要求乙方立即改正或赔偿损失。

8.2甲方违约：甲方未按照本合同约定支付服务费用或违反本合同的其他条款的，应承担违约责任，乙方有权要求甲方立即支付费用或赔偿损失。

第九条争议解决

9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径：如调解不成，双方同意向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与终止

10.1变更条款：经双方协商一致，可以变更本合同的条款，变更后的条款具有同等效