物业服务合同终止：2024版遵循法规解读.doc

物业服务合同终止：2024版遵循法规解读

本合同目录一览

1.1物业服务合同终止的条件

1.1.1合同终止的情形

1.1.2合同终止的程序

1.1.3合同终止的后果

1.22024版法规解读

1.2.1法规对物业服务合同终止的规定

1.2.2法规对合同终止程序的要求

1.2.3法规对合同终止后果的处理

2.1物业服务合同终止的申请

2.1.1终止合同的申请主体

2.1.2终止合同的申请程序

2.1.3终止合同的申请材料

3.1物业服务合同终止的审批

3.1.1审批主体

3.1.2审批程序

3.1.3审批结果的通知

4.1物业服务合同终止的实施

4.1.1终止合同的实施步骤

4.1.2终止合同的实施时间

4.1.3终止合同的实施后果

5.1物业服务合同终止后的权益处理

5.1.1终止合同后的权益结算

5.1.2终止合同后的权益转移

5.1.3终止合同后的权益纠纷处理

6.1物业服务合同终止的相关费用

6.1.1终止合同的费用承担

6.1.2终止合同的费用计算

6.1.3终止合同费用的支付方式

7.1物业服务合同终止的法律责任

7.1.1违反合同终止规定的法律责任

7.1.2因合同终止造成的损失赔偿

7.1.3合同终止后的纠纷解决途径

8.1物业服务合同终止的必威体育官网网址事项

8.1.1必威体育官网网址信息的范围

8.1.2必威体育官网网址信息的保护措施

8.1.3必威体育官网网址信息的违约责任

9.1物业服务合同终止的沟通协调

9.1.1沟通协调的主体

9.1.2沟通协调的方式

9.1.3沟通协调的结果

10.1物业服务合同终止的培训与指导

10.1.1培训与指导的内容

10.1.2培训与指导的安排

10.1.3培训与指导的效果评估

11.1物业服务合同终止的监督与检查

11.1.1监督与检查的主体

11.1.2监督与检查的方式

11.1.3监督与检查的结果处理

12.1物业服务合同终止的信息公开

12.1.1信息公开的内容

12.1.2信息公开的方式

12.1.3信息公开的违规处理

13.1物业服务合同终止的应急预案

13.1.1应急预案的制定

13.1.2应急预案的实施

13.1.3应急预案的演练与评估

14.1物业服务合同终止的其他事项

14.1.1其他事项的内容

14.1.2其他事项的执行

14.1.3其他事项的调整

第一部分：合同如下：

1.1物业服务合同终止的条件

1.1.1合同终止的情形

1.1.1.1合同期限届满，双方未续签

1.1.1.2合同一方严重违反合同约定，对方有权终止合同

1.1.1.3物业服务企业依法解散、破产或丧失服务能力

1.1.1.4法律法规规定的其他合同终止情形

1.1.2合同终止的程序

1.1.2.1终止合同的一方应当提前三个月书面通知对方

1.1.2.2双方协商确定合同终止的具体事宜，包括权益处理、费用结算等

1.1.2.3双方签署《物业服务合同终止协议》，明确终止日期、终止后的权益处理等

1.1.2.4终止协议签署后，双方按照约定履行终止后的相关事宜

1.1.3合同终止的后果

1.1.3.1合同终止后，物业服务企业应向业主委员会或者业主退还剩余物业服务费用

1.1.3.2合同终止后，业主应向物业服务企业支付合同终止日至实际搬离之日的物业服务费用

1.1.3.3合同终止后，双方应当按照约定处理合同终止后的相关事宜，确保物业的正常运行和管理

2.1物业服务合同终止的申请

2.1.1终止合同的申请主体

2.1.1.1业主可以向物业服务企业提出终止合同的申请

2.1.1.2物业服务企业可以向业主提出终止合同的申请

2.1.2终止合同的申请程序

2.1.2.1申请方应以书面形式向另一方提出终止合同的申请

2.1.2.2申请方应提供相关证据材料，证明合同终止的条件已经满足

2.1.3终止合同的申请材料

2.1.3.1申请方应提供合同副本、身份证明文件、终止合同的书面申请等材料

2.1.3.2申请方提供的证据材料应包括但不限于违约行为、合同期限届满等

3.1物业服务合同终止的审批

3.1.1审批主体

3.1.1.1业主委员会负责审批业主提出的终止合同的申请

3.1.1.2物业服务企业内部审批机构负责审批自身提出的终止合同的申请

3.1.2审批程序

3.1.2.1审批方应在收到申请材料后的十五日内作出审批决定

3.1.2.2审批方应书面通知申请方审批结果，并说明理由