物业租赁与承包综合协议范本2024年期.doc

物业租赁与承包综合协议范本2024年期

本合同目录一览

1.租赁与承包物业概述

1.1物业描述

1.2租赁与承包范围

1.3租赁与承包期限

2.租金与承包金

2.1租金金额

2.2承包金金额

2.3支付方式与周期

3.双方权利与义务

3.1出租方的权利与义务

3.1.1物业维护与管理

3.1.2保证物业符合相关法律法规

3.1.3不得干涉承包方的正常经营活动

3.2承包方的权利与义务

3.2.1按期支付租金与承包金

3.2.2合理使用与维护物业

3.2.3遵守物业管理规定，不得损害他人利益

4.合同的变更与终止

4.1合同变更

4.1.1变更条件

4.1.2变更程序

4.2合同终止

4.2.1终止条件

4.2.2终止程序

5.违约责任

5.1出租方违约

5.2承包方违约

6.争议解决

6.1双方协商解决

6.2提交仲裁机构仲裁

6.3向人民法院提起诉讼

7.合同的生效、解除与终止

7.1合同生效条件

7.2合同解除条件

7.3合同终止条件

8.其他条款

8.1物业管理费用

8.2保险责任

8.3合同的翻译与解释

9.附件

9.1物业相关文件

9.2租赁与承包合同副本

10.签署日期与地点

10.1签署日期

10.2签署地点

11.甲方（出租方）盖章

11.1甲方盖章

12.乙方（承包方）盖章

12.1乙方盖章

13.见证人（如有）盖章

13.1见证人盖章

14.签署人（双方代表）签字

14.1甲方代表签字

14.2乙方代表签字

第一部分：合同如下：

第一条租赁与承包物业概述

1.1物业描述

物业位于____________，为一栋____层的建筑，总建筑面积为____平方米，包括____个____（用途）的房间/区域。

1.2租赁与承包范围

本合同所述物业的租赁与承包范围包括但不限于：____、____、____等。

1.3租赁与承包期限

租赁与承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

第二条租金与承包金

2.1租金金额

租金为每月____元人民币（大写：__________________________元整），按年支付。

2.2承包金金额

承包金为一次性支付的____元人民币（大写：__________________________元整）。

2.3支付方式与周期

租金与承包金可通过银行转账、现金等方式支付。支付周期为每__个月一次，具体日期为合同生效后的第一个月__日。

第三条双方权利与义务

3.1出租方的权利与义务

3.1.1物业维护与管理

出租方应对物业进行定期维护与管理，确保物业的安全、卫生和正常使用。

3.1.2保证物业符合相关法律法规

出租方应确保物业符合国家及地方相关法律法规，不得有任何违法、违规行为。

3.1.3不得干涉承包方的正常经营活动

出租方不得干涉承包方的正常经营活动，不得影响承包方的正常运营。

3.2承包方的权利与义务

3.2.1按期支付租金与承包金

承包方应按合同约定的期限和金额支付租金与承包金。

3.2.2合理使用与维护物业

承包方应合理使用和维护物业，不得擅自改变物业的结构和用途，不得损害物业。

3.2.3遵守物业管理规定，不得损害他人利益

承包方应遵守物业管理的各项规定，不得有损害他人利益的行为。

第四条合同的变更与终止

4.1合同变更

4.1.1变更条件

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

4.1.2变更程序

合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等，并由双方代表签字盖章后生效。

4.2合同终止

4.2.1终止条件

合同终止的条件包括但不限于：租赁与承包期限届满、双方协商一致解除合同、一方违约等。

4.2.2终止程序

合同终止前，双方应协商处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于物业退还、租金结算等。

第五条违约责任

5.1出租方违约

出租方违反合同约定，导致承包方遭受损失的，应承担相应的违约责任。

5.2承包方违约

承包方违反合同约定，导致出租方遭受损失的，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

6.2提交仲裁机构仲裁

如双方协商不成，应提交至____仲裁委员会进行仲裁。

6.3向人民法院提起诉讼

如仲裁不成，任何一方均有权向____人民法院提起诉讼。

第七条合同的生效、解除与终止

7.1合同生效条件

本合同自双方代表签字盖章之日起生效。

7.2合同解除条件

合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。

7.3合同终止条件

合同终止的条件同第四条合同终止条件。

第八条其他条款

8.1物业管理